+KÄUFER GEFUNDEN+ Erbpacht: Ruhiges Reihenmittelhaus mit Stellplatz und kleinem Garten!

Wir freuen uns, Ihnen dieses ansprechende Reihenmittelhaus vorstellen zu dürfen. Das 1998 erbaute Haus bietet auf ca. 78,25 m² Wohnfläche einen komfortablen Lebensraum und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Highlights des Hauses:

Wohnfläche: 78,25 m² Zimmer: 3 Zimmer, bestehend aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann Sanitäreinrichtungen: Ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Platz für die Waschmaschine Zusätzliche Räume: Ein praktischer Abstellraum für mehr Stauraum Stellplatz: Eigener Parkplatz direkt vor der Tür Garten: Kleiner, pflegeleichter Garten zur privaten Nutzung Dachboden: Der Dachboden bietet eine große, zusätzliche Abstellfläche, hier befindet sich auch die Heizungsanlage.

Gemeinschaftsanlage: Das Haus ist Teil eines Wohn- und Geschäftskomplexes mit insgesamt 6 Einheiten und einer Gesamtfläche von 941 m². Der Miteigentumsanteil beträgt 139,42/1000.

Grundstück und Erbpacht: Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit einer jährlichen Erbpacht von 320,28 €. Die Laufzeit der Erbpacht ist bis zum 31.03.2064 verlängert und beträgt somit noch 40 Jahre.

Energie und Lage: Das Haus zeichnet sich durch einen geringen Energieverbrauch aus, was sich positiv auf Ihre Nebenkosten auswirkt (Energieklasse C). Es befindet sich in einer ruhigen, angenehmen Wohngegend, die sowohl Erholung als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Reihenmittelhaus in einer ruhigen Lage zu besichtigen. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hier können Sie Ihr neues Zuhause finden!