Einfamilienhaus mit zwei Grundstücksanteilen

48465 Schüttorf

190.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_CALB_48906

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 752 m²

Wohnfläche: 125 m²

Provision: 4.17% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1928 bietet viel Potenzial für Familien, Handwerker oder Investoren. Besonders hervorzuheben ist das wunderschöne, insgesamt ca. 752 m² große Grundstück mit altem Walnussbaum, Apfelbäumen und mehreren Nebengebäuden – ein echtes Stück Gartenidylle. Das Grundstück verteilt sich auf zwei Flurstücke à ca. 356 m². Eine mögliche hintere Bebauung sollte individuell geprüft werden – ein Bebauungsplan liegt bereits vor.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

205.40 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1928

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Dieses Einfamilienhaus mit zwei Grundstücksanteilen befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet Schüttorfs. Schulen, Kindergärten und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind von hier aus bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für eine ideale Anbindung sorgt der nur ca. 850 Meter entfernte Bahnhof, welcher der Immobilie eine perfekte Attraktivität für Pendler verleiht. Auch Autofahrer profitieren von der strategisch günstigen Lage: Die Autobahnauffahrt (A30/A31) ist in nur ca. 3,2 km schnell erreicht und bietet eine optimale Vernetzung in alle Richtungen.