Platz für die Familie, Raum für die Zukunft

Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Wohnen und Arbeiten – hier ist vieles denkbar.

Dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob als großzügiges Familienzuhause, für Mehrgenerationenwohnen, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Eigenheim mit zusätzlichem Vermietungspotenzial – hier ist Raum für individuelle Lebenskonzepte.

Das ursprünglich um 1955 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1.101 m² großen Grundstück und verfügt über rund 126 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten. Das Vorderhaus bietet ca. 70 m² Wohnfläche mit gemütlichem, rustikalem Charakter. Die separate, ebenerdige Wohneinheit umfasst ca. 56 m² und eröffnet zusätzliche Perspektiven für Angehörige, Gäste oder Mieter.

Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer und 3 Badezimmer zur Verfügung. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht gemeinschaftliches Wohnen ebenso wie getrennte Wohnbereiche mit angenehmer Privatsphäre.

Im Vorderhaus erwartet Sie eine geräumige Küche mit fließendem Übergang zum Ess- und Wohnbereich. Warme Holztöne, liebevolle Details und ein traditioneller Einrichtungsstil schaffen eine behagliche Atmosphäre. Der Kachelofen sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme. Ein Schlafzimmer und ein Duschbad ergänzen das Erdgeschoss. Das Dachgeschoss bietet weitere individuell nutzbare Flächen mit zusätzlichem Duschbad. Wichtig: Diese Bereiche sind als Nutzfläche ausgewiesen und nicht in der Wohnfläche enthalten. Eine baurechtliche Genehmigung zur Wohnnutzung liegt nicht vor.

Die zweite Wohneinheit überzeugt durch ihre ebenerdige Aufteilung mit Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Schlafbereich und Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die vorhandene Einbauküche ist bereits enthalten. Mit frischen Gestaltungsideen lässt sich hier ein gemütliches, eigenständiges Zuhause schaffen.

Auch im Außenbereich warten attraktive Möglichkeiten: Der Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern und Verweilen ein. Ein Gartenhäuschen bietet Platz für gesellige Stunden. Ergänzt wird das Angebot durch Schuppen, Werkstattbereiche und einen Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Ein Haus mit Geschichte, Charakter und viel Gestaltungsspielraum – entdecken Sie das Potenzial dieser vielseitigen Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an!