Ankommen. Wohlfühlen. Gestalten.

26419 Schortens

197.400 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_FMAS_49948

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 883 m²

Wohnfläche: 99.8 m²

Beschreibung

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1972 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 99,80 m² ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das ca. 883 m² große Grundstück überzeugt mit einem schönen Garten und ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Schortenser Ortsteil Accum.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

244.20 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1972

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

3D Tour

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Schortenser Ortsteil Accum, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen sowie Rad- und Spazierwegen bietet einen hohen Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Ortszentren von Schortens und Sande und sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Schortens liegt im Landkreis Friesland im Nordwesten Niedersachsens und zählt zu den gefragten Wohnstandorten der Region. Die Nähe zu Wilhelmshaven, Jever und Sande verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Über die A29 sowie die Bundesstraßen B210 und B436 bestehen schnelle Verbindungen nach Wilhelmshaven, Oldenburg und in das überregionale Verkehrsnetz. Bahnhöfe in Schortens und Sande ergänzen die gute Verkehrsanbindung. Die Nordseeküste und das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer liegen nur wenige Kilometer entfernt und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht Accum zu einem attraktiven Wohnstandort.

Ausstattung

Wissenswertes: + Fenster und Tür wurden erneuert in 2009/2011 (Terrassentür noch Baujahr) + Garage mit elektrischem Tor aus 2014 + Dachboden gegebenenfalls eingeschränkt ausbaufähig wegen Höhe + Elektrik wird Erneuerung/Erweiterung empfohlen + Kriechkeller (regionalbedingt kann Feuchtigkeit auftreten, durch Pumpenschacht wäre Optimierung möglich) Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden. Käuferseitig provisionsfrei! Transparenzhinweis: Dieses Exposé wurde teilweise unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt. Dies betrifft insbesondere die sprachliche Aufbereitung von Texten sowie gegebenenfalls die Bearbeitung oder Erstellung einzelner Bilddarstellungen. Alle Objektangaben basieren auf den Informationen des Eigentümers und wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Maßgeblich bleiben ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen und eine Besichtigung der Immobilie. Die betroffenen Bilder wurden auf den jeweiligen Vermarktungsportalen entsprechend als KI-generiert bzw. KI-modifiziert gekennzeichnet.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 244,2 kWh(m²a)(F) Baujahr lt. Ausweis: 1972 Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL Baujahr Wärmeerzeuger: 2001 Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden. Transparenzhinweis: Dieses Exposé wurde teilweise unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt. Dies betrifft insbesondere die sprachliche Aufbereitung von Texten sowie gegebenenfalls die Bearbeitung oder Erstellung einzelner Bilddarstellungen. Alle Objektangaben basieren auf den Informationen des Eigentümers und wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Maßgeblich bleiben ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen und eine Besichtigung der Immobilie. Die betroffenen Bilder wurden auf den jeweiligen Vermarktungsportalen entsprechend als KI-generiert bzw. KI-modifiziert gekennzeichnet.