Verborgener Schatz in 2. Reihe
26389 Wilhelmshaven
157.400 €
Überblick
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Objektnummer: C21_ECOR_46230
Zimmer: 4 Zimmer
Grundstücksfläche: 566.6 m²
Wohnfläche: 94.02 m²
Beschreibung
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Über eine private Auffahrt erreichen Sie eine ruhige Zuwegung, die ausschließlich zu fünf Häusern führt – ein geschütztes Wohnumfeld. Zur rechten Seite befindet sich die Garage, zur linken der einladende Bungalow aus ca. 1976. Das Haus bietet rund 94 m² Wohnfläche, verteilt auf vier gut geschnittene, ebenerdige Räume. Es befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal, um eigene Wohnideen umzusetzen.
Energieausweis
Lage
Wilhelmshaven liegt an der Nordwestküste Deutschlands am Jadebusen und zählt zu den bedeutendsten Marinestandorten des Landes. Die Stadt ist geprägt vom Tiefwasserhafen, dem Marinearsenal und dem JadeWeserPort, dem einzigen Tiefwasser-Containerhafen Deutschlands. Neben der maritimen Infrastruktur bietet Wilhelmshaven mit dem Südstrand und dem zum UNESCO-Weltnaturerbe gehörenden Wattenmeer wichtige Erholungs- und Naturräume. Einrichtungen wie das Deutsche Marinemuseum und das Wattenmeer Besucherzentrum verdeutlichen die maritime Geschichte und Umwelt der Region. Der Stadtteil Schaar zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Versorgung aus. Das Viertel bietet eine familienfreundliche Atmosphäre, Grünflächen und kurze Wege. Supermärkte, Bäcker und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen wie Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Wilhelmshaven stellt zudem ein breites Freizeitangebot bereit: Uferwege, das nahegelegene Wangerland, kulturelle Einrichtungen, Sportangebote und ein lebendiges Stadtzentrum. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Nähe zum Hochschulstandort sowie zu wichtigen Arbeitgebern erhöhen die Attraktivität des Stadtteils. Schaar verbindet ruhiges Wohnen mit einer funktionalen Infrastruktur und guter Erreichbarkeit von Zentrum, Hafen und Freizeitmöglichkeiten und bietet damit einen komfortablen Wohnstandort in Wilhelmshaven.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 274,1 kWh(m²a)(H) Baujahr lt. Ausweis: 1976 Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E Baujahr Wärmeerzeuger: 2008 Brennwerttechnik Für die hier angegebenen Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden. Käuferseitig provisionsfrei!