Großzügiges Zweifamilienhaus mit vielseitigem Potenzial

38364 Schöningen OT Esbeck

167.000 €

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Überblick

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Objektnummer: C21_TSOE_48759

Zimmer: 10 Zimmer

Grundstücksfläche: 600

Wohnfläche: 205

Beschreibung

In solider Massivbauweise präsentiert sich dieses freistehende Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 205 m², verteilt auf drei Etagen. Großzügige Raumstrukturen sowie eine bereits vorhandene Aufteilung in drei separate Wohneinheiten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit dem Wunsch nach viel Platz, Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
143.74 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
1910
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
143,74 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Ruhig gelegen in einem gewachsenen Ortsteil von Schöningen, überzeugt die Umgebung von Esbeck durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit überwiegend lockerer Bebauung und viel Grün. Das direkte Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein entspanntes, familienfreundliches Wohngefühl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Stadtgebiet und sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an die umliegenden Verkehrsachsen ermöglicht zudem eine zügige Erreichbarkeit der Städte Helmstedt, Braunschweig, Hannover und Magdeburg, wodurch auch Pendler profitieren. Ergänzt wird die Lage durch die naturnahe Umgebung, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen bietet und den Wohnwert zusätzlich unterstreicht.