Repräsentative Büroflächen, funktionale Halle und Raum für Expansion – alles an einem Standort

66578 Schiffweiler

980.000 €

#Zum Verkauf#warehouse_pt

Überblick

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Objektnummer: C21_ABEY_47386

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 5965 m²

Wohnfläche: 200 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Gewerbeimmobilie mit klarer Struktur, moderner Substanz und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.

Ein Standort, der heute funktioniert – und morgen mitwächst Dieses Gewerbeareal richtet sich an Unternehmer und Investoren, die nicht nur Fläche erwerben, sondern strategische Perspektive. Eine durchdacht entwickelte Liegenschaft mit moderner Bestandsbebauung und erheblichem Erweiterungspotenzial in verkehrsgünstiger Lage im Saarland.

Grundstück – Raum für unternehmerische Entwicklung

Das vollständig eingefriedete Grundstück umfasst 5.965 m² und ist funktional sowie sofort nutzbar.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

131.40 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

2015

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit strukturierter gewerblicher Nutzung im südlichen Bereich der Gemeinde Schiffweiler – ein Standort, der sich in den letzten Jahren als wirtschaftlicher Motor entwickelt hat. Die Gewerbeflächen „Am Nußkopf“ bilden gemeinsam mit dem Gewerbegebiet „Klinkenthal“ und dem in Entwicklung befindlichen Zukunftsstandort „Garten Reden“ einen klar erkennbaren Gewerbegürtel im Südraum von Schiffweiler und sind direkt an das überörtliche Straßennetz angebunden. Schiffweiler als Wirtschaftsstandort bietet darüber hinaus eine strategisch günstige Position im Saarland, mit kurzer Distanz zu zentralen regionalen Zentren wie Neunkirchen oder Saarbrücken sowie verkehrlicher Anbindung an das überregionale Straßennetz mit Anschluss an weitere Autobahnen wie A1 und A6.

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung.