Zentral leben, Familie genießen: Offener Grundriss, viel Platz, kurze Wege
66130 Saarbrücken
299.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_LEKE_49952
Zimmer: 8 Zimmer
Grundstücksfläche: 205 m²
Wohnfläche: 170 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus verbindet den soliden Charakter eines Wohnhauses aus den 1960er-Jahren mit dem Komfort einer umfassenden Modernisierung. Das ursprünglich im Jahr 1961 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 2023 bis 2024 umfangreich saniert und zu einem modernen, familienfreundlichen Zuhause mit viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten umgebaut.
Energieausweis
Lage
Die Immobilie befindet sich in Saarbrücken im Stadtteil Güdingen, einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet im Südosten der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus und ist besonders bei Familien und Pendlern geschätzt. Die Lage der Immobilie bietet eine gute Verkehrsanbindung sowohl in die Saarbrücker Innenstadt als auch in Richtung Frankreich. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind das Stadtzentrum sowie die Autobahnanbindungen der Region in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine komfortable Verbindung in die umliegenden Stadtteile. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote sind ebenfalls gut erreichbar. Zudem bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zur Saar sowie zu weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Fahrradtouren ein. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit einer guten infrastrukturellen Anbindung und der Nähe zur Saarbrücker Innenstadt – eine ideale Kombination für komfortables Wohnen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER! Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau. Rufen Sie an: 0173-3157815 Schreiben Sie uns: [email protected] Besuchen Sie uns: www.homes-castles.century21.de Hinweis Sehen bewirkt mehr als tausend Worte. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
