Traumhafte 2ZKB Maisonette - Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Saarbrücken - Malstatt

66113 Saarbrücken

164.900 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_MAWE_48134

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 78 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese attraktive Maisonette-Wohnung vereint stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen mit einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im Saarbrücker Stadtteil Saarbrücken-Malstatt. Die im Jahr 1997 errichtete Wohnanlage umfasst lediglich 12 Einheiten, verteilt auf drei Etagen, und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand – ein ideales Umfeld für anspruchsvolles und ruhiges Wohnen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

176.50 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1997

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Der Saarbrücker Stadtteil Malstatt liegt im nördlichen Bereich der Landeshauptstadt und gehört zum Stadtbezirk Mitte. Er erstreckt sich nördlich der Saar und bildet damit einen Teil der innerstädtischen Kernzone, wobei er zugleich Übergänge zu eher industriell und wohngeprägten Gebieten aufweist. Geschichte: Die Geschichte Malstatts reicht bis in frühmittelalterliche Zeit zurück: Erste Siedlungsspuren gehen auf eine germanische Gerichtsstätte zurück, worauf auch der Ortsname („mahal“ = Gericht) verweist. Schriftlich erwähnt wurde der Ort erstmals im 10. Jahrhundert. Im 18. und vor allem im 19. Jahrhundert entwickelte sich Malstatt durch Bergbau und Industrie – etwa Kohleabbau und Hüttenbetriebe – zu einem bedeutenden Arbeiter- und Industriestandort. Zusammen mit dem benachbarten Burbach entstand 1875 die Stadt Malstatt-Burbach, die 1909 schließlich mit Alt-Saarbrücken und St. Johann zur heutigen Großstadt Saarbrücken vereinigt wurde. Verkehr: Verkehrlich ist Malstatt gut angebunden und durch wichtige Straßenachsen geprägt, darunter stark frequentierte innerstädtische Verkehrsstraßen wie die Lebacher Straße oder die Breite Straße. Zudem bestehen Verbindungen zu überregionalen Straßen wie der A1 und A620, wodurch der Stadtteil sowohl für den Individualverkehr als auch für den Güterverkehr von Bedeutung ist. Gleichzeitig führen diese Verkehrsachsen zu einer teils hohen Verkehrsbelastung, insbesondere durch Lkw-Verkehr.

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.