Attraktive 2 ZKB- OG Wohnung mit Balkon in begehrter Wohnlage von SB - Scheidterberg

66133 Saarbrücken

169.900 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_MAWE_48793

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 71.49 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

In einer der begehrten und zugleich angenehm ruhigen Wohnlagen von Saarbrücken-Scheidterberg erwartet Sie diese charmante 2-ZKB-Wohnung. Am grünen Stadtrand gelegen und dennoch hervorragend angebunden, vereint sie ein entspanntes Wohnumfeld mit der Nähe zur Stadt – eine Kombination, die zunehmend an Bedeutung gewinnt.

Die ca. 72 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in eben dieser ruhigen und gefragten Lage. Über das helle und sehr gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung bequem und in angenehmer Atmosphäre.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

153.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1972

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Lage: Saarbrücken-Scheidterberg liegt im Stadtbezirk Dudweiler auf einem Höhenrücken oberhalb von Scheidt. Die Lage am Rand des Bliesgaus ermöglicht weite Ausblicke und eine naturnahe Umgebung mit Wäldern und Wiesen. Gleichzeitig besteht eine günstige Nähe zur Innenstadt von Saarbrücken sowie zu St. Ingbert, was den Ortsteil als Wohnlage attraktiv macht. Geschichte: Die Entwicklung des Scheidterbergs ist eng mit dem Ort Scheidt verbunden, dessen Ursprünge bis ins Mittelalter zurückreichen. Die Region war lange landwirtschaftlich geprägt, bevor im 20. Jahrhundert eine stärkere Besiedlung einsetzte. Mit dem Bau eines Wasserturms (1930) und eines Wasserwerks (1952) gewann das Gebiet infrastrukturell an Bedeutung. Seit der Gebietsreform 1974 gehört Scheidterberg zur Landeshauptstadt Saarbrücken. Verkehr: Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Scheidt. Dort gibt es einen Bahnhof mit regionalen Zugverbindungen. Ergänzend sorgen Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der Saarbrücker Innenstadt und umliegender Stadtteile. Auch Straßenverbindungen in Richtung St. Ingbert und weitere Regionen sind gut ausgebaut. Infrastruktur: Scheidterberg ist vor allem ein ruhiges Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich überwiegend im nahegelegenen Scheidt oder in benachbarten Stadtteilen. Die Nähe zur Universität des Saarlandes sowie zu Natur- und Erholungsflächen steigert zusätzlich die Attraktivität des Ortsteils.

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.