NEST FÜR ZWEI in ruhiger Toplage Reutershagen

18069 Rostock

299.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft
#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_SESC_40203

Zimmer: 3 Zimmer

Grundstücksfläche: 511

Wohnfläche: 71

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Das im Jahre 1949 in Massivbauweise errichtete und später durch einen gartenseitigen Anbau erweiterte Einfamilienhaus wurde Anfang der 1990er Jahre modernisiert. So wurden neben dem Einbau von isolierverglasten Kunststoff-Fenstern eine Fassadendämmung mit einer Verblendung aus Klinkerriemchen angebracht sowie die Dacheindeckung mit ansprechenden Bieberschwanz-Tonziegeln erneuert. Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Therme wurde im Jahre 2014 installiert. Das Erdgeschoss gliedert sich in den ca. 33 m² großen Wohnbereich, bestehend aus dem ursprünglichen Wohnzimmer und dem hellen Gartenzimmer, eine separat begehbare Küche sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich neben dem ca. 5 m² großen Flur das Schlafzimmer mit einer Größe von etwa 13 m². Das Kellergeschoss ist innerhalb des Hauses über eine Treppe erreichbar und zusätzlich über einen praktischen Kellerniedergang vom Garten aus begehbar. Hier befindet sich derzeit das Badezimmer mit Wannenbad.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
209.00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1949
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
209,00 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Die Immobilie liegt an einer Anliegerstraße in Reutershagen, einem beliebten Stadtteil der Universitäts- und Hansestadt Rostock. Die Nähe zum fußläufig erreichbaren Markt Reutershagen spricht für sich. Alle Dinge des täglichen Bedarfes, von der öffentlichen Verkehrsanbindung über unzählige Einkaufsmöglichkeiten bis hin zur fachärztlichen Versorgung befinden sich im Umfeld.

Sonstige Angaben

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss-Visualisierungen, welche auf Basis der vorliegenden Planungs-/Baugenehmigungsunterlagen Aufmaß maßstabsgerecht erstellt wurden. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.