Außergewöhnliches Idyll mit maritimem Charme!

Betreten Sie Ihr neues Zuhause und erleben Sie täglich aufs Neue Urlaubsfeeling wie auf Knopfdruck. Mit dieser unwiederbringlichen Gelegenheit finden Sie Ihre Ruheoase in zweiter Reihe, abseits einer wenig befahrenen Anliegerstraße in exklusiver Lage im Rostocker Stadtteil "Alt Dierkow". Umgeben von imposantem Baumbestand fühlen Sie sich wie mitten in der Natur und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur. So sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, von der öffentlichen Verkehrsanbindung über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zur ärztlichen Versorgung fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in den Stadthafen und die Rostocker Altstadt in etwa 10 min.

Der hier angegebene Kaufpreis versteht sich inkl. des Kaufpreises für den Erwerb eines weiteren, ca. 80 m² großen Flurstücks für die Erschließung sowie die fußläufige Zuwegung.

Das im Jahre 1976 errichtete, reetgedeckte und mit maritimem Charme vollendete Einfamilienhaus gliedert sich über zwei Wohnebenen. Das zentrale, ca. 30 m² große Wohnzimmer mit der offenen Galerie bietet ein beeindruckendes Raumgefühl und Zugang zum Wintergarten. Im Erdgeschoss befinden sich zudem die gemütliche Küche (ca. 11 m²) mit anschließender Vorratskammer, ein kleines Tageslichtbad (ca. 4,80 m²) mit Wanne und Dusche, ein separates WC, ein ca. 12 m² großes Zimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse sowie ein weiterer Raum mit etwa 4,5 m² welcher sich als kleines Büro oder als Abstellbereich nutzen lässt. Über die Massivholztreppe gelangen Sie auf die Galerie. Hier lässt sich ein weiterer gemütlicher Bereich einrichten. Des weiteren befinden sich im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon ebenfalls in idealer Süd-West-Ausrichtung. Der Innenausbau ist in ausgezeichneter fachlicher Qualität mit hochwertigen Hölzern gestaltet. Mit einer anstehenden, umfassenden Modernisierung erfährt diese besondere Immobilie eine Wertsteigerung und erhält in Bezug auf die Energieeffizienz Ihre Zukunftssicherheit. Die grundsolide Bauweise bietet Ihnen hierfür eine hervorragende Grundlage.