Hochparterre-Wohnung mit Blick ins Grüne – 2 Zimmer, Balkon & Stellplatz in Rosenheim

83026 Rosenheim

397.000 €

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Überblick

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Objektnummer: C21_GRAL_49155

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 72 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines laufend instand gehaltenen Mehrfamilienhauses mit Aufzug im beliebten Rosenheimer Süden. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus komfortablem Wohnen, praktischer Raumaufteilung und attraktiver Lage.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon in Südost-Ausrichtung. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick auf die umliegenden Grünflächen, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

81.64 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1969

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Wohnung befindet sich im südlichen Stadtgebiet von Rosenheim, einem der gefragtesten Wohnstandorte der Region. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen aller Bildungsstufen und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Rosenheimer Innenstadt ist innerhalb weniger Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch der Bahnhof Rosenheim sowie die Autobahn A8 Richtung München und Salzburg sind schnell erreichbar. Die Kombination aus guter Infrastruktur, hoher Wohnqualität und der Nähe zu den oberbayerischen Seen- und Bergregionen macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.