Modernisierte Doppelhaushälfte mit Pool, Traumgarten, neuer Einbauküche & Vollmöblierung

88499 Riedlingen

384.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_DRAD_49927

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 570 m²

Wohnfläche: 100 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte in Riedlingen vereint stilvolles Wohnen, moderne Technik und ein großzügiges Grundstück zu einem Gesamtpaket, das überzeugt.

Auf rund 100 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das ca. 570 m² große Grundstück bietet einen liebevoll angelegten Garten mit Pool und überdachter Terrasse – der perfekte Ort zum Entspannen, für gesellige Grillabende oder schöne Stunden mit der Familie.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

210.40 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1951

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage der historischen Donaustadt Riedlingen im Landkreis Biberach. Die Stadt überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und die charmante Altstadt mit ihren historischen Gebäuden laden zum Verweilen ein. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert. Die Donau, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sorgen für vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Biberach an der Riß, Ehingen, Bad Saulgau und Sigmaringen in kurzer Zeit. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien, die ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten. Riedlingen zählt zu den gefragten Wohnstandorten der Region und bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle, historischem Charme und einer hervorragenden Infrastruktur – ein attraktiver Lebensmittelpunkt für Jung und Alt.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand, den liebevoll angelegten Außenbereich sowie die sofortige Bezugsmöglichkeit inklusive vollständiger Möblierung. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.