Riedlingen: Modernisierte Doppelhaushälfte mit Pool, Garten & Terrasse

88499 Riedlingen

384.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_DRAD_49927

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 570 m²

Wohnfläche: 100 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Ein Garten für Sommerabende, eine überdachte Terrasse und modernisierte Wohnräume: Diese Doppelhaushälfte in Riedlingen bietet ca. 100 m² Wohnfläche mit vier Zimmern auf einem ca. 570 m² großen Grundstück.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die Einbauküche aus dem Jahr 2021 bietet ein integriertes Wassersystem für gekühltes stilles Wasser und Sprudelwasser. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Weitere Zimmer lassen sich je nach Bedarf zum Schlafen, Arbeiten oder für Gäste nutzen.

Im Außenbereich erwarten Sie ein angelegter Garten mit Obstbäumen, ein Pool und eine ca. 25 m² große überdachte Terrasse. Die Bilder geben Ihnen einen ersten Eindruck von den unterschiedlichen Sitzplätzen und dem Garten.

Das Haus wurde 1951 erbaut und zuletzt 2021 modernisiert. Elektrische Rollläden, eine Viessmann-Gasbrennwertheizung und ein Überwachungssystem gehören zur angegebenen Ausstattung. Ein Keller bietet zusätzlichen Platz. Eine Garage ist vorhanden und mit einem separaten Kaufpreis von 15.000 € ausgewiesen.

Auf Wunsch ist eine möblierte Übernahme möglich. Umfang und Konditionen sowie der Übergabetermin werden nach Vereinbarung abgestimmt.

Sie suchen ein überschaubares Haus mit großzügigem Außenbereich? Fordern Sie das Exposé an und nennen Sie uns gern zwei passende Zeitfenster für eine Besichtigung. Vor Ort können Sie Raumaufteilung, Garten und Ausstattung in Ruhe kennenlernen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

174.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1951

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Riedlingen liegt an der Donau im Landkreis Biberach. Die historische Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung bieten wichtige Anlaufstellen für den Alltag. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ein. Über die regionalen Verkehrsverbindungen sind unter anderem Biberach an der Riß, Ehingen, Bad Saulgau und Sigmaringen erreichbar. Bei einer Besichtigung können Sie die unmittelbare Umgebung und Ihre persönlichen Wege zu Arbeit, Schule und Einkauf prüfen. Gerne erläutern wir Ihnen die Lage des Hauses vorab im Gespräch.

Ausstattung

• Ca. 100 m² Wohnfläche, vier Zimmer • Ca. 570 m² Grundstück • Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC • Einbauküche aus dem Jahr 2021 • Wassersystem für gekühltes stilles Wasser und Sprudelwasser • Elektrische Rollläden und Überwachungssystem • Viessmann-Gasbrennwertheizung • Garten mit Obstbäumen und Pool • Überdachte Terrasse, ca. 25 m² • Keller • Eine Garage, separat mit 15.000 € ausgewiesen • Möblierte Übernahme auf Wunsch und nach Vereinbarung • Baujahr 1951; zuletzt modernisiert 2021

Sonstige Angaben

Kaufpreis des Hauses: 384.000 € Separat ausgewiesener Garagenkaufpreis: 15.000 € Bei Erwerb von Haus und Garage zusammen: 399.000 € zuzüglich Erwerbsnebenkosten und Käuferprovision. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. Eine möblierte Übernahme ist auf Wunsch möglich; Umfang und Konditionen werden vereinbart. Auch der Übergabetermin wird nach Vereinbarung abgestimmt. Für eine Besichtigung fordern Sie bitte das Exposé an und teilen uns Ihre Terminwünsche mit. Gerne erläutern wir Ihnen die Ausstattung und beantworten Ihre Fragen zum Haus und zum Außenbereich.