Familienglück unter einem Dach – großzügiges Zweifamilienhaus mit Sonnengarten in Rheinfelden-Karsau
79618 Rheinfelden
475.000 €
Überblick
Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!
Objektnummer: C21_THOF_47509
Zimmer: 8 Zimmer
Grundstücksfläche: 625 m²
Wohnfläche: 158 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Baujahr: 1965 Wohnfläche: ca. 158 m² Grundstück: ca. 625 m² Zimmer: 8 2 Tageslichtbäder 1 Gäste WC 2 Einbauküchen Gas-Brennwerttherme (2024) Garage
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Rheinfelden-Karsau aus dem Jahr 1965 besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, helle, sonnige Wohnbereiche und einen weitläufigen Garten. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, eine Garage und ein praktischer Keller machen es ideal für Familien, die Komfort, Platz und Lebensqualität suchen.
Energieausweis
Lage
Karsau gehört zur Großen Kreisstadt Rheinfelden-Karsau im Landkreis Lörrach und liegt attraktiv im Dreiländereck Deutschland–Schweiz–Frankreich. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Rheinauen, Wäldern und sanften Hügeln bietet Karsau eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter urbaner Anbindung. Die Lage am Hochrhein verleiht dem Ort einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Spazier- und Radwege entlang des Rheins, nahegelegene Grünflächen sowie die schnelle Erreichbarkeit des Schwarzwalds prägen die hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Schweiz, insbesondere zu den Wirtschafts- und Arbeitszentren rund um Basel. Karsau verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B34 sowie die nahegelegene Autobahn A98 sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Der Bahnhof Rheinfelden (Baden) mit Anschluss an den Regionalverkehr sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, darunter ein Dorfladen für den schnellen Einkauf. Für ein größeres Shopping-Erlebnis liegt das Einkaufszentrum Schildgasse mit Kaufland, Wohnwelt und weiteren Fachgeschäften in direkter Nähe. Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.
Sonstige Angaben
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Der angegebene Kaufpreis stellt eine Verhandlungsbasis dar. Der Verkäufer behält sich vor frei über den Verkauf zu entscheiden – dies betrifft insbesondere die Annahme, Ablehnung oder weitere Verhandlung einzelner Angebote. Bitte beachten Sie, dass es im Rahmen eines solchen Verfahrens grundsätzlich nicht zu verhindern ist, dass auch Kaufangebote über dem Angebotspreis eingehen können. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Wir bitten von telefonischen Anfragen Abstand zu nehmen.