Leben wie in der Toskana! Modernes KFW 70 RMH m. 2xTG in guter Lage in Herten
79618 Rheinfelden
450.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_THOF_33998
Zimmer: 4.5 Zimmer
Grundstücksfläche: 118 m²
Wohnfläche: 142 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Das moderne Reihenmittelhaus wurde im Baujahr 2014 auf einem Grundstück von ca. 118m2 in Massivbauweise errichtet. Diese ansprechende und familienfreundliche Immobilie befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage ähnlicher Nachbarschaftsbebauung (Wohnpark Bella Vita) mit optimaler Verkehrsanbindung im beliebten Stadtteil Rheinfelden-Herten nahe der Schweizer Grenze. Das Haus verfügt über 4,5 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 141m2 (2 Schlafräume, 1 Dachstudio, 1 Maß-Hochglanz-Einbauküche, 1 Tageslicht-Bad, 1 Gäste-WC, 1 Wohn-Esszimmer, 2 Tief-Garagenplätze, 1 EG-Terrasse, 1 Dach-Terrasse). Die Wohnflächen der schönen Immobilie sind komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Außerdem stehen Ihnen noch großzügige Nutzflächen im trockenen und sauberen Keller mit direktem Zugang zur Tiefgarage zur Verfügung. Ein großer gepflegter Spielplatz gehört als Begegnungsstätte mit zum gesamten Ensemble der schönen Anlage im mediterranen Stil.
Energieausweis
Lage
Ein Name, zwei Städte, zwei Länder und vielfältige Verbindungen: Das ist Rheinfelden. Grenzüberschreitendes und der Gang über die Ländergrenze wird hier groß geschrieben und gelebt. Wie kaum ein anderes Städtepaar an Hoch- und Oberrhein sind die beiden Rheinfelden eng miteinander verbunden. „Rheinfelden verbindet" heißt der Slogan. Verkehrsanbindung: A 861 (Anbindung an A98/A5 Nord-Süd-Verbindung zwischen Basel und Karlsruhe) Bahn: Hochrheinbahn Basel/Konstanz im Halbstundentakt. Von Basel aus ICE z.B. Richtung Hamburg oder Berlin. Busbahnhof Rheinfelden: Alle Richtungen. Zusätzlich Citybus, der beide Rheinfelden miteinander verbindet. Entfernungen: Direkter Autobahn-Grenzübergang zur Schweiz (A861). 15 Autominuten zur französischen Grenze, dort Anschluss An die E35 Richtung Straßburg. 30 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse 15 Autominuten nach Basel Infrastruktur: Ca. 35.000 Einwohner, alle Schulformen, diverse KITAs in sämtlichen Ortsteilen, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kreiskrankenhaus, Freibad, Bürgersaal mit hochkarätigem Kulturprogramm, aktives Vereinsleben.
Sonstige Angaben
Energieeffizientes KFW 70 Haus! Sofort bezugsfrei Fußbodenheizung 2xTG Stellplatz Hochglanz-Maß-Einbauküche Es werden nur schrifltiche Anfragen unter Angabe Ihrer Kontaktdaten beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis!