VERKAUFT! Wohn-u. Geschäftsimmobilie im Herzen von Rheinfelden

79618 Rheinfelden

695.000 €

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Überblick

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Objektnummer: GH-2020-045

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 283 m²

Wohnfläche: 240 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Beste Citylage! Wohn-u. Geschäftsimmobilie nahe Fußgängerzone mitten im Herzen von Rheinfelden (Baden)

Energieausweis

Endenergieverbrauch
167.30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
1940
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
167,30 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
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125
150
175
200
225
>250

Lage

Ein Name, zwei Städte, zwei Länder und vielfältige Verbindungen: Das ist Rheinfelden! Grenzüberschreitendes und der Gang über die Ländergrenze wird hier groß geschrieben und gelebt. Wie kaum ein anderes Städtepaar an Hoch- undOberrhein sind die beiden Rheinfelden eng miteinander verbunden. „Rheinfelden verbindet" heißt der Slogan. Verkehrsanbindung: A 861 (Anbindung an A98/A5 Nord-Süd-Verbindung zwischen Basel und Karlsruhe) Bahn: Hochrheinbahn Basel/Konstanz im Halbstundentakt. Von Basel aus ICE z.B. Richtung Hamburg oder Berlin. Busbahnhof Rheinfelden: Alle Richtungen. Zusätzlich Citybus, der beide Rheinfelden miteinander verbindet. Entfernungen: Direkter Autobahn-Grenzübergang zur Schweiz (A861). 15 Autominuten zur französischen Grenze, dort Anschluss An die E35 Richtung Straßburg. 30 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse 15 Autominuten nach Basel Infrastruktur: Ca. 35.000 Einwohner, alle Schulformen, diverse KITAs in sämtlichen Ortsteilen, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kreiskrankenhaus, Freibad, Bürgersaal mit hochkarätigem Kulturprogramm, aktives Vereinsleben.