Baujahr 2013 in Toplage! 3,5 Zi. EG ETW m. EBK, Lift, Terrasse u. TG in Rheinfelden
79618 Rheinfelden
380.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_THOF_29799
Zimmer: 3.5 Zimmer
Wohnfläche: 95 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum! Die attraktive Lage zwischen Innenstadt und Rheinufer Diese lichtdurchflutete einmalig schöne ca. 95m2 große barrierefreie und rollstuhlgerechte Eigentumswohnung mit teilüberdachter großer Südterrasse verfügt über einige Highlights! Sie befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift und zwölf Wohneinheiten, welches mehrheitlich von Eigentümern bewohnt wird.
Energieausweis
Lage
Anschluss an die Autobahn A 861 in 2,7 km Entfernung (Anbindung an A98/A5 Nord-Süd-Verbindung zwischen Basel und Karlsruhe sowie Grenzübergang zur Schweiz mit Anbindung an die dortigen Autobahnen A2/A3). Bahnhof Rheinfelden/Baden ca. 250m entfernt (Hochrheinbahn Basel/Konstanz im Halbstundentakt. Von Basel aus ICE z.B. Richtung Hamburg oder Berlin). An gleichem Ort Busbahnhof mit Verbindungen in alle Richtungen. Zusätzlich Citybus, der beide Rheinfelden miteinander verbindet. Bahnhof Rheinfelden/Schweiz in etwa 1000 m Entfernung (15 min Fußweg oder Citybus) mit Zugverbindungen Richtung Basel und Zürich. Entfernungen: Ladenzeile mit Bäcker, Metzger, Apotheke und Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Stadtzentren des badischen und des schweizerischen Rheinfelden in 10 min zu Fuß erreichbar. 15 Autominuten nach Basel 15 Autominuten zur französischen Grenze, dort Anschluss an die E35 Richtung Straßburg. 30 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse Infrastruktur: Ca. 35.000 Einwohner, alle Schulformen, diverse KITAs in sämtlichen Ortsteilen, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kreiskrankenhaus, Freibad, Bürgersaal mit hochkarätigem Kulturprogramm, aktives Vereinsleben.
Sonstige Angaben
Baujahr 2013 Wohnfläche ca. 95 m2 Zimmer 3,5 Schlafzimmer 2 Maß-Einbauküche 1 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 Terrasse 1 Tiefgarage 1 Besonderheiten: Barrierefreiheit Begehrte Lage Energieeffizient Tiefgarage Terrasse Heizung: Blockheizkraftwerk Energieausweis: B Ausstellungsdatum: 20.03.2014 Kaufpreis 380.000,- EUR inkl. EBK und Tiefgarage Hausgeld: 364,32 € (Whg+TG) Kaufnebenkosten: 5% Grunderwerbssteuer ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.