Familienfreundlich! Zentrale 4 Zi. ETW m. 2 Balkonen, TG+Stellplatz
79618 Rheinfelden
369.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_THOF_25549
Zimmer: 4 Zimmer
Wohnfläche: 107 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Diese einmalig schöne ca. 107m2 große Eigentumswohnung verfügt über einige Highlights! Sie befindet sich in der 1. Etage eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahre 1988 errichtet und wird mit Erdgas (2009) beheizt. Eine zentrale Entkalkungsanlage ist vorhanden. Die Wohnung wurde 2020 komplett mit 2-fach-verglasten Kunststoff-Fenstern (Rolläden isoliert und Fensterbänke) ausgestattet. Sie verfügt außerdem über zwei hell geflieste Balkone (West und Nord). Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum und ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das attraktive Angebot ab. Die Anlage ist von großen Rasenflächen mit schönem Baumbestand umsäumt.
Energieausweis
Lage
Ein Name, zwei Städte, zwei Länder und vielfältige Verbindungen: Das ist Rheinfelden. Grenzüberschreitendes und der Gang über die Ländergrenze wird hier groß geschrieben und gelebt. Wie kaum ein anderes Städtepaar an Hoch- und Oberrhein sind die beiden Rheinfelden eng miteinander verbunden. „Rheinfelden verbindet" heißt der Slogan. Die Innenstadt Rheinfelden ist fußläufig in ca. 15 Minuten bequem erreichbar. Apotheken, Kreiskrankenhaus, Freibad, Bürgersaal mit hochkarätigem Kulturprogramm, aktives Vereinsleben. Anschluss an die Autobahn A 861 in ca. 2 km Entfernung (Anbindung an A98/A5 Nord-Süd-Verbindung zwischen Basel und Karlsruhe sowie Grenzübergang zur Schweiz mit Anbindung an die dortigen Autobahnen A2/A3). Die nächste Bushaltestelle (Haberbusch) ist fußläufig ca. 8 min. entfernt. Bahnhof: Rheinfelden/Baden ca.1,4km entfernt (Hochrheinbahn Basel/Konstanz im Halbstundentakt. Von Basel aus ICE z.B. Richtung Hamburg oder Berlin). An gleichem Ort Busbahnhof mit Verbindungen in alle Richtungen. Zusätzlich Citybus, der beide Rheinfelden miteinander verbindet. Bahnhof Rheinfelden/Schweiz in etwa ca. 2,2 km Entfernung mit Zugverbindungen Richtung Basel und Zürich. Stadtzentren des badischen (15 min) und des schweizerischen Rheinfelden (22 min) zu Fuß erreichbar. 15 Autominuten nach Basel 15 Autominuten zur französischen Grenze, dort Anschluss an die E35 Richtung Straßburg. 30 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse
Sonstige Angaben
Baujahr 1988 Wohnfläche ca. 107 m2 Zimmer 4 Schlafzimmer 3 Einbauküche 1 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 Tiefgarage 1 Stellplatz 1 Besonderheiten: Citynahe Lage Tiefgarage + Außenstellplatz Gute Verkehrsanbindung Großzügiger Schnitt Heizung: Gas 2009 Energieausweis: D Ausstellungsdatum: 21.08.2018 Kaufpreis 369.000,- EUR inkl. EBK, TG+Stellplatz Kaufnebenkosten: 5% Grunderwerbssteuer ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.