Liebhaberstück Großes kernsaniertes historisches Landhaus Rheinfelden
79618 Rheinfelden
1.250.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_THOF_24937
Zimmer: 14 Zimmer
Grundstücksfläche: 641 m²
Wohnfläche: 501 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Das charmante ehemalige Bauernhaus wurde im Jahre 1710 auf einem Grundstück von ca. 641m2 errichtet und befindet sich in einer von Weinreben umgebenen dörflichen Nachbarschaftsbebauung. Im Jahre 1870 wurde der großzügige Anbau fertiggestellt. Insgesamt verfügt die ganz besondere Liegenschaft auf ca. 501m2 Wohnfläche über 14 Zimmer , 3 Bäder, 1 Bruchsteinhaus, 1 großer Carport und 3 Hauseingänge. Vor dem Haus stehen Ihnen zusätzlich vier Außenstellplätze zur Verfügung. Im Zeitraum 2005-2018 wurde die Immobilie liebevoll und fachmännisch vom Keller bis zum Dach kernsaniert. Es sind drei moderne Heizungen vorhanden (Pellets und Stückholz 2012 und Gas 2018). Ein historischer Kachelofen und zwei gusseiserne Öfen ergänzen die komfortable Ausstattung. Zwei Wintergärten und große umlaufende natürlich angelegte Terrassen auf der Südwest-Seite des Hauses mit anschließendem lauschigen Garten runden das Bild ab.
Energieausweis
Lage
Ein Name, zwei Städte, zwei Länder und vielfältige Verbindungen: Das ist Rheinfelden. Grenzüberschreitendes und der Gang über die Ländergrenze wird hier groß geschrieben und gelebt. Wie kaum ein anderes Städtepaar an Hoch- und Oberrhein sind die beiden Rheinfelden eng miteinander verbunden. „Rheinfelden verbindet" heißt der Slogan. Mit rund 5000 Einwohnern ist Herten der größte Ortsteil von Rheinfelden. Verkehrsanbindung: Bushaltestelle „St.Josefshaus“ in 150 m Entfernung A 861 (Anbindung an A98/A5 Nord-Süd-Verbindung zwischen Basel und Karlsruhe) Bahnhof Rheinfelden-Herten: 1200 m bis Hochrheinbahn Basel/Konstanz im Halbstundentakt. Von Basel aus ICE z.B. Richtung Hamburg oder Berlin. Busbahnhof Rheinfelden: Alle Richtungen. Zusätzlich Citybus, der beide Rheinfelden miteinander verbindet. Entfernungen: Direkter Autobahn-Grenzübergang zur Schweiz (A861). 15 Autominuten zur französischen Grenze, dort Anschluss An die E35 Richtung Straßburg. 30 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse 15 Autominuten nach Basel Infrastruktur: Ca. 35.000 Einwohner, alle Schulformen, diverse KITAs in sämtlichen Ortsteilen, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kreiskrankenhaus, Freibad, Bürgersaal mit hochkarätigem Kulturprogramm, aktives Vereinsleben.
Sonstige Angaben
Das 1. Obergeschoss ist mit zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmern (dazwischen Ankleidezimmer), einem großen Vorraum mit zweiter Ankleide und Zugang zum zweiten Badezimmer (Dusche, Badewanne, WC und WB) Galeriezimmer ausgestattet. Von dort erreichen Sie zur einen Seite die Bibliothek/Homeoffice mit wunderschönem Blick in den Garten. Zur anderen Seite hin gelangen Sie in das Emporenzimmer mit dem zweiten Treppenhaus und Zugang zum Dachgeschoss. Im Dachgeschoss wartet ein weiteres Highlight dieser einmalig schönen Immobilie auf Sie: Das zum Dachspitz hin offene Wohnzimmer bzw. Schlafzimmer mit luftigen Raumhöhen und großflächigen Dachliegefenstern mit elektrischen Jalousien (Fernbedienung). Lassen sie hier einfach mal „die Seele baumeln“ und genießen diesen wunderbaren Raum, welcher auf der ganzen Länge mit Einbauschränken ausgestattet ist. Ein Raum mit WC, WB und Einbauschrank ist hier auch integriert worden. Nebenan gelangen Sie in ein weiteres Kinder-/Gästezimmer und im Anschluß erreichen Sie den absoluten Kindertraum: Ein Spielzimmer auf mehreren Ebenen mit Kuschelecken, Kletterbereich und Galerie z.B. exklusiv für die Carrera Bahn. Hier bleibt kein Wunsch offen!