VERKAUFT! Villa m. Alpenblick! ELW, Pavillon, Saunahaus, Garagen

„Wohnen wo andere Urlaub machen“ – Herzlich willkommen in der Ferienwelt Südschwarzwald! Dort wurde diese einmalige atemberaubende Liegenschaft im Jahre 1963 auf einem Grundstück von 2277m2 errichtet. Die exklusive bezugsfertige Immobilie (Haupthaus ca. 280 m2 Wfl. + Pavillon ca. 25 m2) wurde 2014 als Niedrigenergiehaus KFW 70 vollsaniert (komplett alle Oberflächen NEU, komplett neuer Dachstuhl, Feuerstätte, Elektrik etc.) und befindet sich mitten in der wunderbaren Natur des Hotzenwaldes in Toplage in Rickenbach-Altenschwand (15 min. bis Bad Säckingen/Wehr/Laufenburg/Albbruck). Es stehen Ihnen im Haupthaus 6 Zimmer, und 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Große Wohn- Essküche, 2 Balkone im EG zur Verfügung. Im UG befindet sich zusätzlich eine 2-Zi. Einliegerwohnung mit Küche und Bad. Ein erstklassiger Gartenpavillon, Saunahaus und eine Doppelgarage sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilie wird mit Holzpellets (BJ 2012) beheizt. Ein Kachelofen (Holz) und eine PV-Anlage 68 kWp (2012+2016) ergänzen die komfortable Ausstattung für gehobene, umweltfreundliche Ansprüche.

Über eine elegante Granittreppe (2019 saniert) erreichen Sie das Erdgeschoss des Hauses. Im Eingangsbereich mit genügend Platz für Ihre Garderobe befindet sich das Gäste-WC und das Treppenhaus mit beleuchteten Treppenstufen aus Wenge Holz. Durch eine Glastür treten sie in die offene maßgefertigte Massivholzküche (2012) mit hochwertigen Einbaugeräten der Marken Bosch. Eine Essbar rundet die Küche zum gemütlichen Essbereich hin ab. Von dort treten Sie durch eine vollflächige Schiebetür auf die mit geschmackvollen Steinteppich-Fliesen ausgelegte Terrasse, von der aus Sie nach Feierabend entspannt bezaubernde Sonnenuntergänge über dem faszinierenden Alpenpanorama genießen dürfen.

Die Küche ist auch zum Wohnzimmer (offene Galerie) mit Platz für die ganze Familie hin durchlässig gestaltet. Dort wurde ein heimeliger Warmluft-Kachelofen (Holz) mit Kunst eingebaut und auf der anderen Seite sogar ein 700L Aquarium in die Wand eingelassen. Auch von hier haben sie einen wunderbaren Blick durch die vollflächige Fensterfront auf die hinreißende Landschaft. Über einen kleinen Flur erreichen Sie zum Einen den Zugang zum weitläufigen Südbalkon mit Glasgeländer und zum Anderen das praktische Ankleidezimmer mit Maß-Einbauschränken und angrenzendem Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkonzugang). Direkt daneben befindet sich das Designer-Badezimmer mit Tageslicht. Es verfügt über eine bodenebene Raindance-Dusche, sowie eine Eck-Badewanne, WC, Handtuchheizkörper und ein Waschbecken mit großem Unterschrank.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei nach Osten ausgerichtete geschmackvolle Kinder-/Gästezimmer, sowie eine offene Galerie mit Relaxbereich und Homeoffice. Ein zweites Badezimmer mit begehbarer Dusche, Eck-Badewanne, WC, Waschbecken und hochwertigen Einbauschränken ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden.