VERKAUFT! Villa m. Alpenblick! ELW, Pavillon, Saunahaus, Garagen
79736 Rickenbach
1.150.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_THOF_24904
Zimmer: 9 Zimmer
Grundstücksfläche: 2277 m²
Wohnfläche: 305 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
„Wohnen wo andere Urlaub machen“ – Herzlich willkommen in der Ferienwelt Südschwarzwald! Dort wurde diese einmalige atemberaubende Liegenschaft im Jahre 1963 auf einem Grundstück von 2277m2 errichtet. Die exklusive bezugsfertige Immobilie (Haupthaus ca. 280 m2 Wfl. + Pavillon ca. 25 m2) wurde 2014 als Niedrigenergiehaus KFW 70 vollsaniert (komplett alle Oberflächen NEU, komplett neuer Dachstuhl, Feuerstätte, Elektrik etc.) und befindet sich mitten in der wunderbaren Natur des Hotzenwaldes in Toplage in Rickenbach-Altenschwand (15 min. bis Bad Säckingen/Wehr/Laufenburg/Albbruck). Es stehen Ihnen im Haupthaus 6 Zimmer, und 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Große Wohn- Essküche, 2 Balkone im EG zur Verfügung. Im UG befindet sich zusätzlich eine 2-Zi. Einliegerwohnung mit Küche und Bad. Ein erstklassiger Gartenpavillon, Saunahaus und eine Doppelgarage sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilie wird mit Holzpellets (BJ 2012) beheizt. Ein Kachelofen (Holz) und eine PV-Anlage 68 kWp (2012+2016) ergänzen die komfortable Ausstattung für gehobene, umweltfreundliche Ansprüche.
Energieausweis
Lage
Die Gemeinde Rickenbach bietet ca. 4000 Einwohnern ein Zuhause. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Kinderbetreuung ab dem ersten Lebensjahr, so wie eine Schulkooperation mit Herrischried sind etabliert. In Rickenbach ist eine Werkrealschule vorhanden. In unmittelbarer Nachbarschaft von Rickenbach befinden sich Schwimm- und Hallenbäder, eine Eishalle, Skilifte und Loipen und ein aktives Vereinsleben wird gepflegt. Verkehrsanbindung: Nächste Bushaltestelle:150m (Dorfplatz Altenschwand) Bus: Richtungen Bad Säckingen, Wehr, Albbruck und Laufenburg Nächster Autobahnanschluß: A98 25km Grenzübergang Bad Säckingen in die Schweiz 13km Entfernungen: Toplage! 10-15 Autominuten Wehr / Albbruck/ Laufenburg 15 Autominuten Autobahn-Grenzübergang zur Schweiz in Bad Säckingen 45 Autominuten zur französischen Grenze, dort Anschluss An die E35 Richtung Straßburg. 45 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse 50 Autominuten zum Flughafen Zürich 40 Autominuten nach Basel
Sonstige Angaben
Auf Höhe des Hauseingangs wurde 2019 eine eingepasste finnische Sauna mit integriertem Spielhaus und Ruhebereich gebaut, so daß die gesamte Familie dort entspannte Momente genießen kann. Darunter befindet sich die Doppelgarage mit elektrischen Kipptoren und einer Wallbox 32A. Durch den weitläufigen terrassenförmig professionell angelegten Garten auf der Südseite des Hauses erreichen Sie unter anderem einen lauschigen Platz mit Gartenteich, ein Gartenhaus und einen separaten Gäste- bzw. Büropavillon mit eigener Garage ebenfalls mit elektrischem Tor. Der Pavillon wurde 2020 vollständig saniert (inkl. Vollwärmeschutz, elektr. Wand.- und Fußbodenheizung) und mit einer hochwertigen Küchenzeile und einem modernen Tageslicht-Bad (Dusche, WC, WB) eingerichtet. Auf der Nordseite des Haupthauses ist ebenfalls ein großes Gartengrundstück bis zum Waldrand vorhanden. Die gesamte Liegenschaft ist vollständig von gepflegten Hecken umsäumt und verfügt über eigenes Quellwasser welches im 1,4m hohen Keller unter dem Untergeschoss gefasst ist. Die gesamten Böden der Immobilie sind mit Steinteppich aus Marmorkiesel, Echtholzparkett, Kork und hochwertigen Teppichböden ausgelegt. Die weißen 3-fach verglasten Fenster sind aus Kunststoff. Jährlicher Ertrag der PV-Anlagen ca. 7000-8000€.