Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage in Reichelsheim

61203 Reichelsheim

499.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_CMUL_50314

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 493 m²

Wohnfläche: 134 m²

Die Käuferprovision beträgt 2,98 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer idealen Größe und einem schönen Außenbereich. Auf ca. 134 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von ca. 162 m² stehen insgesamt fünf lichtdurchflutete Zimmer zur Verfügung.

Das ca. 493 m² große Grundstück bietet einen vollständig eingezäunten und liebevoll eingewachsenen Garten, mit viel Privatsphäre sowie vielfältigen Möglichkeiten, zur individuellen Gestaltung.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

58.11 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

2006

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Reichelsheim (Wetterau) liegt im Herzen der fruchtbaren Wetterau, etwa 30 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main und zwischen den Städten Friedberg und Gießen. Die Stadt verbindet die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ballungsräume. Die rund 7.000 Einwohner zählende Stadt umfasst sechs Stadtteile und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Eine moderne Infrastruktur, Betreuungsangebote, medizinische Grundversorgung sowie vielfältige Freizeit- und Vereinsangebote machen Reichelsheim zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für unterschiedliche Generationen. Besonders reizvoll ist die naturnahe Umgebung: Die weitläufige Landschaft der Wetterau lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ein. Naturschutzgebiete wie das Bingenheimer Ried sowie die Wetterauer Seenlandschaft bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in unmittelbarer Umgebung. Auch der Flugplatz Reichelsheim und verschiedene regionale Ausflugsziele bereichern das Freizeitangebot. Auch kulturell hat Reichelsheim einiges zu bieten. Das historische Rathaus, Teile der ehemaligen Stadtbefestigung und die evangelische Kirche prägen das Ortsbild und zeugen von der langen Geschichte der Stadt. Reichelsheim bietet somit eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, hoher Lebensqualität und guter Anbindung – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der Rhein-Main-Region schätzen.

Ausstattung

• Wohnfläche: ca. 134 m² • Grundstücksfläche: ca. 493 m² • Freistehendes Einfamilienhaus • Ständerbauweise • Satteldach mit 3 Giebeln • 5 Zimmer • 4 Schlafzimmer • 1 Badezimmer mit begehbarer Dusche, 2 Waschtische und Eckbadewanne • 1 Gästetoilette • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich • Großes Schlafzimmer im Obergeschoss mit ca. 30qm • Bodentiefe Fenster mit französichen Balkonen im 1.OG • Gaszentralheizung • Fußbodenheizung im Badezimmer • Energieeffizienzklasse B • Fliesen- und Laminatböden • Echtholztreppe • Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer • Zusätzlicher Terrassenzugang vom Schlafzimmer im EG • Eingewachsener und vollständig eingezäunter Garten • Großzügige Gartenfläche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten • Einfahrt mit Stellplatz 4500 Liter für Gartenbewässerung und Toilettenspülung

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Sie möchten besichtigen oder haben Fragen? Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Portal oder über http://www.kurpark.century21.de EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER! Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard-Niveau für höchste Kundenzufriedenheit.