Stilvolles Stadtleben: 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 80 m² Wohnfläche in Regensburg
93053 Regensburg
269.000 €
Überblick
Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!
Objektnummer: C21_ASIM_37696
Zimmer: 3 Zimmer
Wohnfläche: 80 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Exklusives Wohnen inmitten von Regensburg! Perfekt für Paare oder Familien - hier erwartet Sie eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohnungen. Der Zustand der Wohnung ist besonders gepflegt, sodass Sie hier sofort einziehen und sich wohlfühlen können.
Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und vermittelt eine einladende Atmosphäre. Ein moderner Aufzug gewährleistet nicht nur einen bequemen Zugang zur Wohnung im fünften Stock, sondern unterstreicht auch den zeitgemäßen Charakter.
Energieausweis
3D Tour
Lage
Herzlich willkommen im exklusiven Kasernenviertel von Regensburg, einer der aufstrebendsten und attraktivsten Wohngegenden der Stadt. Diese bezaubernde Wohnung befindet sich inmitten dieser begehrten Nachbarschaft und zeichnet sich nicht nur durch ihre exzellente Lage aus, sondern auch durch die Kombination aus verkehrsberuhigtem Ambiente und zentraler Erreichbarkeit. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, verfügt über eine unmittelbar vor dem Gebäude gelegene Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Dies ermöglicht Ihnen nicht nur eine bequeme Fortbewegung in der Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu genießen, ohne auf die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend zu verzichten. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie das historische Stadtzentrum in etwa 5 Autominuten oder rund 10 Minuten mit dem Fahrrad. Die Osttangente ist in etwa drei Autominuten erreichbar, und die nächste Autobahnauffahrt (A3) liegt nur 5 Minuten entfernt. Diese strategische Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrswege und erleichtert somit die Mobilität in alle Richtungen.
Sonstige Angaben
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Andreas Simmel Selbständiger Immobilienmakler (IHK) Adolf-Schmetzer-Straße 40, 93055 Regensburg Tel.: 0151 22 99 20 84 www.regensburg.century21.de Email: [email protected] Steuernummer: 244/274/51190 Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 32 03 81 224 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Jeder Century 21 Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler. Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr Unsere E-Mail-Adresse lautet: [email protected] Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO