Traumhaftes Anwesen - Platz für alle(s)

Hier präsentiere ich Ihnen dieses beeindruckende großzügige KfW-60 Einfamilienhaus aus dem Jahre 2006 mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 451m², auf einem traumhaften weitläufigen 1560m² großen Grundstück. Dieses schöne Anwesen befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in Reeßum, welches zur Gemeinde Sottrum gehört.

Sie betreten das Haus in der großzügigen hellen Diele, von der Sie in das Tageslichtbad mit Dusche, das derzeitige Spielzimmer und die vollausgestattete Küche gelangen. Von dieser gelangen Sie in den großen praktischen Hauswirtschaftsraum, der einen eigenen Zugang hat und eine geschlossene Vorratskammer beherbergt. Das Highlight im Erdgeschoss ist der ca. 44m² große lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Hier ist genug Platz für Familie und Freunde. Sie können sowohl von hier als auch von der Küche aus auf die große, hochwertig überdachte Terrasse gelangen und den Kindern beim Toben im Garten zusehen.

Im schönen Obergeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete großzügige Schlafräume und eine große TV-Ecke im Flur, diese könnte zu einem weiteren Zimmer umgebaut werden. Das Highlight auf dieser Etage ist das helle, geräumige Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und einer Badewanne. Der nicht ausbaufähige Dachboden bietet Ihnen eine Menge Stauraum.

Alle Räume des Hauses sind großzügig und vorausschauend gestaltet, sodass es möglich ist, im Alter das Erdgeschoss zu bewohnen oder sich einen Treppenlift einzubauen.

Alle Fenster des Hauses sind sowohl mit elektrischen Rollladen als auch mit Fliegengittern ausgestattet. Für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgt die Fußbodenheizung auf beiden Etagen. Es handelt sich um ein KfW-60 Haus, somit wird das Warmwasser über Solarpanels auf dem Dach aufbereitet und der Bedarfsausweis des Hauses befindet sich im grünen Bereich.

Im Außenbereich erwartet Sie eine weiträumig gepflasterte Einfahrt, die Platz für einen ganzen Fuhrpark bietet und eine massiv errichtete Doppelgarage mit elektrischem Tor, die zusätzlich eine große Werkstatt und einen Dachboden beherbergt.

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und nahezu ringsum durch Hecken und Büsche nicht einsehbar. Der Rasen wurde im Jahr 2020 nahezu vollständig und professionell durch Kunstrasen ersetzt. Die Gartenpflege ist trotz der Grundstücksgröße dadurch pflegeleicht.

Im hinteren Bereich des prachtvollen Gartens erwartet Sie ein großes Gartenhaus, ein Tor zum Feld und mehrere teilweise überdachte Terrassen, sodass Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen können.

Interesse ? Kein Wunder !

Rufen Sie mich gern unter 01522-4348917 an.

Die Übergabe muss individuell besprochen werden.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.