Top Lage in Wallhöfen - weitläufiges Grundstück. Helles Einfamilienhaus mit ELW

27729 Vollersode

365.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_LIME_48171

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 1.55 m²

Wohnfläche: 195 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Herzlich willkommen in Wallhöfen!

In der ruhigen Straße erwartet Sie dieses 1978 massiv erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das durch Großzügigkeit und Lage besticht. Auf einem beeindruckenden, 1.552 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie viel Freiraum für Familien, Gartenliebhaber oder Wohnprojekte mit zwei Generationen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

173.90 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1978

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie besticht durch ihre idyllische und familienfreundliche Lage im Herzen von Wallhöfen. Der Ortsteil von Vollersode bewahrt sich seinen charmanten, ländlichen Charakter und bietet eine entspannte Nachbarschaft direkt im Grünen. Kindergärten, sowie die Grundschule Wallhöfen sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar, während weiterführende Schulen im nahen Hambergen liegen. Für den täglichen Bedarf finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im nur wenige Autominuten entfernten Hambergen oder in Osterholz-Scharmbeck. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die lokale Buslinie - 680 stündlich Richtung Bremen Burg gegeben. Pendler profitieren ebenfalls vom Bahnhof in Oldenbüttel (Twistringen - Bremen - Bremerhaven) und die Autobahn A27 ist über die B74 in 20km erreicht und sichert den Anschluss an das Fernstraßennetz. Sportbegeisterte kommen beim lokalen TSV Wallhöfen oder auf den Radwegen des angrenzenden Teufelsmoors voll auf ihre Kosten. Die weitläufige Landschaft ringsum lädt zu erholsamen Stunden in der Natur direkt vor der eigenen Haustür ein. Hier vereint sich naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur für das perfekte Landleben.

Ausstattung

Erdgeschoss ca. 180 m² Wohn-/Nutzfläche - Hausflur ca. 1,62 m² - Flur ca. 11,08 m² - Zimmer 1 ca. 21,25 m² mit kleiner Terrasse - Zimmer 2 ca. 17,31 m² - WC ca. 1,59 m² - Badezimmer ca. 9,81 m² - Küche ca. 11,23 m² mit Gartenzugang - Abstellraum ca. 2,79 m² - Wohnzimmer ca. 32,40 m² mit Terrassenzugang - Esszimmer ca. 15,27 m² mit Terrassenzugang - Hauptterrasse ca. 39,90 m² mit Süd-West-Ausrichtung - Wintergarten ca. 16,19 m² Obergeschoss Einliegerwohnung ca. 78 m² Wohn-/Nutzfläche - Flur ca. 7,92 m² - Küche ca. 7,71 m² ohne Einbauküche - Zimmer 1 ca.17,54 m² - Zimmer 2 ca. 6,26 m² - Badezimmer ca. 4,03 m² - Wohnzimmer ca. 23,31 m² - Loggia ca. 11,70 m² mit Süd-West-Ausrichtung Keller - Flur ca. 13,75 m² - Vorräte ca. 10,95 m² - Zimmer 1/2 ca. 38,12 m² - Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC und Küche ca. 20,28 m² - Heizungsraum ca. 5,91 m², Öl-NT Heizung BJ. 2001 Außen - Garage ca. 20 m² mit elektrischem Tor - Angrenzende Werkstatt ca. 10,57 m² - Kleines Gewächshaus - Carport mit Fahrradschuppen - Weitere Terrassen - Zisterne - Stets gepflegt, top in Schuss und renoviert - Große Prüfung Erdtank Öl 01.2026 - Ein paar Fenster erneuert in 2021 - Sanierungen Bad und WC im EG ca. 2010 - Öl NT Heizung aus 2001 - Ausbau Obergeschoss ca. 1987