Exklusive Doppelhaushälfte mit mediterranem Flair nahe München – Wohnen mit Wellnessfaktor

85640 Putzbrunn

1.295.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_REKU_47898

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 315 m²

Wohnfläche: 172 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Putzbrunn vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf beeindruckende Weise. Das im Jahr 2007 errichtete Haus hebt sich durch seinen besonderen Charakter deutlich von klassischen Doppelhaushälften ab und bietet ein Wohnambiente auf gehobenem Niveau.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

70.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

2007

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in besonders begehrter und ruhiger Wohnlage in Putzbrunn, einer der gefragtesten Gemeinden im südöstlichen Umland von München. Die Oedenstockacher Straße zeichnet sich durch ein gepflegtes, gewachsenes Wohnumfeld mit ansprechender Bebauung und viel Grün aus – ideal für alle, die ein entspanntes und zugleich stilvolles Wohnen schätzen. Die Umgebung vereint auf harmonische Weise ländliche Idylle mit urbanem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von einem ausgezeichneten Angebot an Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Anbindung: Über die nahegelegene A99 gelangen Sie in kurzer Zeit in die Münchner Innenstadt sowie zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten der Region. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine komfortable und flexible Mobilität. Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ob entspannte Spaziergänge, ausgedehnte Radtouren oder sportliche Betätigung im Grünen. Diese Kombination aus hoher Lebensqualität, naturnahem Wohnen und exzellenter Infrastruktur macht den Standort zu einer erstklassigen Adresse im Münchner Umland.

Sonstige Angaben

Sie finden dieses Angebot ansprechend und wollen noch mehr über diese Immobilie erfahren? Schauen Sie sich den 360° Rundgang an und bilden sich einen eigenen Eindruck. Vereinbaren Sie eine Objektbesichtigung und überzeugen sich selbst. Keine Sorge: durch die Anfrage der Immobilie, die Zusendung des Exposés, die Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit ihnen. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Doppelmaklertätigkeit: Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach § 656c BGB für den Eigentümer mit derselben Provision, wie für den Käufer, tätig.