Geräumige Doppelhaushälfte mit Südausrichtung in Odenthal-Glöbusch

51519 Odenthal

Auf Anfrage

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

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Überblick

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Objektnummer: C21_NOSA_46011

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 266 m²

Wohnfläche: 157 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte in Odenthal-Glöbusch bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Sie das Haus als Einfamilienhaus nutzen oder die Dachgeschosswohnung mit zusätzlichem Einkommen vermieten - Sie haben die Wahl. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 52 m² große abgeschlossene Wohnung - ideal für Mieter oder auch als Gästequartier. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, sechs hellen Zimmern und einem gepflegten nach Süden ausgerichteten Garten, der zum Entspannen einlädt. Zentral gelegen, profitieren Sie von der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Kombination aus idyllischer Ruhe und urbaner Anbindung macht dieses Angebot besonders attraktiv. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Zuhause mit flexiblen Möglichkeiten zu erwerben.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

168.50 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1973

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage in Odenthal-Glöbusch. Eingebettet in eine idyllische Landschaft bietet das Umfeld zahlreiche Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Die nahegelegenen Wälder und Wiesen laden zu Erholung und Naturgenuss ein und sind ein Paradies für Naturliebhaber. Trotz der ruhigen Umgebung ist das Ortszentrum schnell erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Cafés und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, wodurch eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet ist. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Der Standort vereint das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und die Vorzüge städtischer Annehmlichkeiten in geringer Entfernung. Odenthal-Glöbusch ist ein idealer Rückzugsort für alle, die dem hektischen Treiben des Alltags entfliehen möchten.

Ausstattung

Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt sechs hellen Zimmern verteilt auf drei Etagen, ist reichlich Raum für Entfaltungsmöglichkeiten vorhanden. Das Erdgeschoss beeindruckt durch eine offene Wohnküche, die direkten Zugang zu einer überdachten und gefliesten Terrasse bietet. Diese lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf den nach Süden ausgerichteten Garten. Neben einem Bad befinden sich im Erdgeschoss auch ein Abstellraum und ein Heizungsraum, der Zugang zum hinteren Garten gewährt. Im Obergeschoss wartet ein großes Wohnzimmer auf Sie, von dem Sie Zutritt zu einem großzügigen über die gesamte Hausbreite verlaufenden Südbalkon, erhalten. Ein weiteres ca. 21 m² großes Zimmer, dass als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, bietet Zugang zum im hinteren Bereich gelegenen grünen Außenbereich. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Das Dachgeschoss vervollständigt das Raumangebot mit einer weiteren Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem zusätzlichen Badezimmer. Der nicht ausgebaute Dachboden mit einer Fläche von etwa 20 m², der sich ideal für Lager- oder Hobbyzwecke eignet, kann genutzt werden. Die Gaszentralheizung sorgt für behagliche Wärme in den kühleren Monaten. Eine separate Garage rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet weiteren praktischen Nutzen.