Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial zur individuellen Gestaltung

66386 Oberwürzbach

89.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_ABEY_40278

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 650

Wohnfläche: 130

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Wer keine Lust auf langweilige Neubauten hat und stattdessen nach einem wahren Abenteuer sucht, ist hier genau richtig! Diese Immobilie aus dem Jahr 1860 bietet mehr als nur vier Wände – sie erzählt Geschichten.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
158.58 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1860
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
158,58 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Lage, Lage, Lage – Willkommen in 66386 Oberwürzbach! Wer idyllisches Dorfleben und Natur liebt, aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten will, der ist in Oberwürzbach genau richtig. Dieses charmante Örtchen gehört zur Stadt St. Ingbert im Saarland und liegt eingebettet in malerische Wälder und sanfte Hügel – Natur pur direkt vor der Haustür! Für Naturfreunde ist der Oberwürzbacher Wald ein Paradies zum Wandern und Radfahren, und wer sich nach einem langen Spaziergang stärken will, findet in der Umgebung gemütliche Landgasthäuser, die regionale Leckereien servieren. Trotz der ruhigen Lage sind Sie gut angebunden: In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto in St. Ingbert, wo es alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen gibt. Saarbrücken erreichen Sie in etwa 20 Minuten – perfekt für Pendler oder Shoppingtouren in der Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker & Metzger, sowie frisches Obst, sind vor Ort. Die "INGO" Busslinie fährt alle 30 Minuten nach St. Ingbert, zum bummeln oder in die Schule. Kindergarten ca. 300 Meter Luftlinie. Auch das Vereinsleben in Oberwürzbach ist lebendig – ob Sport, Kultur oder Gemeinschaftsaktivitäten, hier kennt man sich und packt gemeinsam an. Das dörfliche Flair gepaart mit der Nähe zu den urbanen Zentren macht Oberwürzbach zu einem echten Geheimtipp für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.