Charmantes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Toplage
90439 Nürnberg
690.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_DPRT_42741
Zimmer: 10 Zimmer
Grundstücksfläche: 571 m²
Wohnfläche: 242 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Dieses Zweifamilienhaus präsentiert sich in einer begehrten Lage von Nürnberg und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet zwei unabhängige Wohneinheiten, die ideal für Familien oder als Kapitalanlage geeignet sind.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einem begehrten und ruhigen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Die Lage verbindet Wohnqualität mit urbaner Nähe – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders familienfreundlich. In der Nähe laden Grünanlagen und Parks – wie der Faberpark – zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Hohe Marter (U2) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie in nur ca. 10 Minuten direkt in die Nürnberger Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Zudem bestehen schnelle Anschlüsse an den Frankenschnellweg (A73) sowie die Südwesttangente, was auch Autofahrern eine zügige Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets und der Region ermöglicht.
Sonstige Angaben
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.