Modernes Familienhaus mit offenem Wohnbereich und Garten

90768 Fürth

799.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_JIHL_49898

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 533 m²

Wohnfläche: 192.2 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet den Raum, den sich viele Familien wünschen – und die Flexibilität, die modernes Wohnen heute verlangt. Ob als Zuhause für die Familie mit Kindern oder für Berufstätige, die Wohnen und Homeoffice unter einem Dach vereinen möchten: Hier finden Sie die passende Grundlage für viele Lebensphasen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

53.28 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1994

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

3D Tour

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Fürther Stadtteil Oberfürberg in einer ruhigen Wohnlage, die naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und wird besonders von Familien sowie Berufspendlern geschätzt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Die Fürther Innenstadt, Nürnberg und Zirndorf erreichen Sie dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Südwesttangente und den Frankenschnellweg in kurzer Zeit. Für Erholung und Freizeit sorgen der nahegelegene Main-Donau-Kanal, der Fürther Stadtwald sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege direkt vor der Haustür. Eine Lage, die Ruhe, Natur und urbanen Komfort ideal miteinander verbindet.

Ausstattung

EG: - Offener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse - offene Küche mit Einbauküche und Kochinsel zum Esszimmer - Büro - Bad - Flur - Terrasse 1. OG - 3 Zimmer - 1 Küche - 1 Bad - 1 Abstellraum - Flur - franz. Balkon DG - Dachboden Ausbaupotenzial KELLER - 2 Kellerräume - 1 Technikraum - 1 Abstellraum - 1 Waschraum Garage

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.