+KÄUFER GEFUNDEN+ Modernisiertes Reihenhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage!

Wir bieten Ihnen hier eine super schöne und fast komplett modernisierte Mittelscheibe. Das Objekt ist 1957 errichtet, 1986 um ca. 24 m² angebaut und 2018 fast vollständig modernisiert und auch renoviert worden. Modernisiert wurden: alle Fenster, Haustür, alle Böden, Gäste-Bad und das Bad en Suite im Obergeschoss. Weiter erhielt das Dach in 2022 eine neue Dämmung. Hier brauchen Sie nur Ihren eigenen Stil einbringen. Der Garten ist super pflegeleicht gehalten worden, hier haben Sie nicht viel Arbeit. Genießen Sie Ihre Freizeit auf der erhöhten Terrasse. Weiter bietet Ihnen dieses Angebot eine Garage mit einem elektrischen Tor und einen zusätzlichen eigenen PKW-Stellplatz.

Aufteilung Erdgeschoss

- modernes Gäste-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC - schönes Schlafzimmer - helle offene Küche mit einer Einbauküche (im Kaufpreis inkl. von 2018) Anbau zum Garten: - großzügiger Ess- und Wohnbereich mit großer bodentiefer Fensterfront zu Terrasse & Garten Der angebaute Bereich wird über eine Fußbodenheizung erwärmt! - Terrasse mit manueller Markise - pflegeleichter und eingezäunter Garten - Garage mit elektr. Tor + separater Stellplatz Durch das Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss ist auch ebenerdiges Wohnen möglich.

Aufteilung Obergeschoss - schönes Kinderzimmer - großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Zugang zur Dachterrasse und eigenes Bad en Suite Das Bad ist ebenfalls komplett erneuert und mit einer Badewanne, WC und einem großen Waschtisch ausgestattet

Durch den Keller (außer unterm Anbau) bieten sich noch weitere Abstellflächen und der Heizungsraum. Die Gas-Heizanlage ist erst von 2014.

Die Nebenkosten (Gas, Wasser, Strom) beliefen sich 2023 auf ca. 2500€. Durch den aktuellen Zustand, die zeitlosen Materialien und die niedrigen Nebenkosten eine optimale Chance für modernen, bezahlbaren Wohnraum für die Familie.