*VERKAUFT* Großzügiges modernisiertes EFH mit Garage in Bookholt!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2020 in einem zeitgemäßen und äußerst gepflegten Zustand. Mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Fokus auf Komfort und modernes Wohnen wurde hier ein Zuhause geschaffen, das heutigen Ansprüchen mehr als gerecht wird. Im Zuge der Sanierung wurden dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien eingebaut, die Elektrik inklusive Schaltkasten vollständig erneuert sowie eine moderne Hybrid-Gasheizung installiert. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Große, bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Grundriss ist klar strukturiert und zugleich offen gestaltet – ideal für Familien, die Wert auf Rückzugsorte ebenso legen wie auf gemeinsames Wohnen. Gleichzeitig ist auch ebenerdiges Wohnen durch ein Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss problemlos möglich. Bei der Sanierung wurde darauf geachtet, dass einheitliche Materialien genutzt wurden, sodass ein neuer harmonischer Wohnraum entsteht.

Aufteilung Erdgeschoss

- offener Eingangsbereich mit Treppe ins Obergeschoss und modernem Edelstahlgeländer und indirekt beleuchteten Stufen - versteckte Garderobe - linker Hausbereich als privater Rückzugsort: - großzügiges Badezimmer - Schlafzimmer im Erdgeschoss

rechter Hausbereich als offener Wohnbereich - großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Theke direkter Zugang in den Garten, die großes Einbauküche bietet alles, was das Herz begehrt, sogar eine eingebaute Kaffeemaschine - zahlreiche bodentiefe Fenster für ein helles, luftiges Wohngefühl

Aufteilung Obergeschoss - großes Badezimmer - Elternschlafzimmer mit Zugang über die Ankleide - zwei große Kinderzimmer

Kellergeschoss Ein weiteres Highlight ist der große Keller - beheizt und vielseitig nutzbar, ideal für Arbeiten, Hobby und Technik. - großer Vorraum - Werkstatt - Büro - praktischer Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz Waschmaschine & Trockner - Vorratsraum

Eine Garage und ein Geräteraum runden das Ensemble perfekt ab.

Dieses Haus vereint moderne Technik, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente – perfekt für Familien, die ein sofort nutzbares Zuhause ohne Sanierungsstau suchen. Reinkommen, wohlfühlen, einziehen.