Modernisierte DHH mit schönem Garten in TOP Lage!

48527 Nordhorn

280.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_CALB_50254

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 376 m²

Wohnfläche: 103.25 m²

Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte ist ein echtes Raumwunder und lädt direkt zum Einziehen ein. Die Wohnfläche beträgt ca. 102 m² und bietet Ihnen auf drei Etagen ein modernes Wohnen für die Familie. Der Garten wurde bereits eingezäunt und ist traumhaft angelegt mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten und einer großzügigen Terrasse.

Aufteilung Erdgeschoss

Energieausweis

Endenergieverbrauch

193.90 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1952

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

TOP Lage Nordhorns in einer ruhigen Wohnsiedlung in der Nähe zum Bölt.

Ausstattung

- Glasfaser - Fenster 2fach verglast aus 1997, Haustür und 3fach verglast aus 2023, DFF 2023 - Grundwasserpumpe für den Garten - indirekte Wohnzimmerbeleuchtung, TV-Konstruktion aus Holz - Fußbodenheizung in Küche, Flur, GWC und im Anbau - BRW 225€/ m² - Modernisierung in 2022 - Gasheizung 2007 - Kaminofen aus 2024 - Dach gedämmt ca. 2018 - Schließanlage