Attraktive modernisierte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Nohfelden-Sötern

66625 Nohfelden-Sötern

239.900 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_MAWE_46579

Zimmer: 7 Zimmer

Grundstücksfläche: 679 m²

Wohnfläche: 140 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Charmante, modernisierte Doppelhaushälfte in Nohfelden-Sötern Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1930 liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Sötern und begeistert durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie ein stimmiges Zusammenspiel aus Gemütlichkeit, moderner Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

209.03 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1930

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Naturpark Saar-Hunsrück: Die Gemeinde Nohfelden liegt im nördlichen Saarland im Landkreis St. Wendel, eingebettet in die Mittelgebirgslandschaft des Naturparks Saar-Hunsrück. Topografie: Der Ortsteil Nohfelden liegt auf etwa 355 m ü. NN am oberen Lauf der Nahe. Sötern schließt sich als zweitgrößter Ortsteil der Gemeinde nordwestlich an. Touristische Nähe: Die Region ist bekannt für den nahegelegenen Bostalsee, den größten Freizeitsee Südwestdeutschlands. Geschichte: Mittelalter & Frühe Neuzeit: Nohfelden gehörte ab dem 15. Jahrhundert zum Herzogtum Pfalz-Zweibrücken. Die Burg Nohfelden war das herrschaftliche Zentrum und wurde nach 1527 massiv ausgebaut. Bergbau: Im 15. und 16. Jahrhundert prägte der Abbau von Kupfer, Blei und Silber die wirtschaftliche Entwicklung. Gebietsreform: Die heutige Gemeindeform entstand 1974 durch den Zusammenschluss von 13 ehemals eigenständigen Dörfern. Verkehr: Straßenanbindung: Nohfelden ist über die Bundesstraße 41 (Idar-Oberstein – Saarbrücken) sowie die nahegelegenen Autobahnen A1 und A62 sehr gut an das Fernstraßennetz angebunden. Bahnverkehr: Der zentrale Knotenpunkt ist der Bahnhof Türkismühle an der Nahetalbahn (Saarbrücken – Frankfurt am Main). Infrastruktur: Sötern verfügt über einen bedeutenden Grundschulstandort und im Gemeindegebiet über Kindertagesstätten und eine Waldorfschule. Die Gemeinde bietet eine solide Grundversorgung mit lokalen Geschäften, medizinischen Diensten und kulturellen Einrichtungen.

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.