Attraktives großes 1-2 Familienhaus mit großem Garten, Balkonen und Garage in Quierschied Göttelborn

66287 Göttelborn

229.900 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_MAWE_50082

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 802 m²

Wohnfläche: 220 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße von Göttelborn erwartet Sie dieses charmante und vielversprechende 1-2-Familienhaus aus dem Baujahr ca. 1956. Es vereint eine solide Bausubstanz, ein bemerkenswertes Raumangebot und flexible Nutzung zu einem durchweg stimmigen Zuhause.

Ob für Familien, als harmonisches Mehrgenerationenhaus oder für die Verwirklichung des Traums von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach:

Energieausweis

Endenergieverbrauch

169.18 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1956

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Göttelborn ist ein Ortsteil der saarländischen Gemeinde Quierschied und liegt etwa 15 Kilometer nördlich von Saarbrücken im südlichen Saarland. Der Ort grenzt an die Nachbargemeinden Merchweiler und Illingen sowie an die Ortsteile Quierschied und Fischbach-Camphausen. Geprägt wird das Landschaftsbild durch die angrenzende Bergbaufolgelandschaft samt weiträumiger Halde. Geschichte Die Entwicklung des Ortes ist eng mit der 1887 eröffneten Grube Göttelborn verknüpft. Das 1995 erbaute, 90 Meter hohe Fördergerüst über Schacht IV gilt als prägendes Wahrzeichen. Nach Einstellung der Kohleförderung im Jahr 2000 wandelte sich das Zechengelände im Rahmen der Initiative „Campus Göttelborn“ schrittweise zu einem modernen Standort für Bildung, IT und innovative Unternehmen. Verkehr Durch die eigene Anschlussstelle an die Autobahn A 1 ist Göttelborn hervorragend an das regionale und überregionale Straßennetz (A 8) angebunden. Der öffentliche Personennahverkehr erschließt den Ort über Buslinien des SaarVV, die Verbindungen zu den nahegelegenen Bahnhöfen in Quierschied, Merchweiler und Saarbrücken bieten. Infrastruktur Auf dem Campus Göttelborn siedelten sich Institute der htw saar, die Fachhochschule für Verwaltung sowie Gewerbebetriebe an. Einrichtungen zur Nahversorgung, Kindertagesstätten, Grundschulanbindung im Gemeindegebiet und ein reges Vereinsleben sichern die lokale Infrastruktur. Die begehbare Bergehalde dient zudem als beliebtes Ausflugsziel.

Ausstattung

+ Haus: Massiv gebaut ca. 1956 und Anbau aus ca. 1974 + Grundstück: Ca. 802 m² + Wohnfläche: Ca. 220 m² + Nutzfläche: Ca. 70 m² + Fenster: 2-fach verglast aus verschiedenen Baujahren, im OG neuwertig + Böden: Holzboden, Laminat und Fliesen + Dach: Satteldach mit Gauben in gutem Zustand + Heizung: Öl- Zentralheizung De Dietrich inkl. Warmwasserversorgung Baujahr 1997 + Bad: Im EG befindet sich ein Tageslichtbad mit Wanne, im OG befindet sich ein neuwertiges Tageslichtbad mit Dusche + Elektrik: Der Zählerkasten verfügt über zwei Stromzähler zur getrennten Erfassung des Stromverbrauchs der beiden Wohneinheiten + Terrasse: Im EG gibt es eine ca. 15 m² große Terrasse + Balkon: Im OG gibt es einen ca. 10 m² großen Balkon mit Zugang zum Garten + Keller: Das Haus ist voll unterkellert + Garage: Integrierte Garage an der linken Vorderseite + Sonstiges: Das Dachgeschoss ist auf ca. 40–45 m² bereits wohnlich ausgebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten; baurechtlich ist diese Fläche aktuell jedoch als Nutzfläche deklariert. Gerne stellen wir Ihnen zu diesem Haus einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung. Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum Rundgang.

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.