Charmante Laden/Bürofläche im Herzen von Nieder-Olm

55268 Nieder-Olm

1.876 € / Monat

Warmmiete

#Zur Miete#Büro / Praxis

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_KBAU_2021365

Zimmer: 5 Zimmer

Kaltmiete: 1.450 €

Nebenkosten: 426 €

Warmmiete: 1.876 €

Kaution: 2.900 €

Provisionsfrei

Beschreibung

Diese einladende Laden/Bürofläche in erstklassiger und zentraler Lage beeindruckt durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Erreichbarkeit, die Ihren Kunden und Mitarbeitern entgegenkommt. Die großzügige, lichtdurchflutete Verkaufsfläche, bestehend aus vier Räumen im Erdgeschoss, schafft eine warme und einladende Atmosphäre – ideal für Einzelhändler und Dienstleistungsunternehmen, die ihren Kunden ein besonderes Erlebnis bieten möchten. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Durchgangsraum, der zum internen Treppenhaus und der Küche führt.

Für den Komfort Ihrer Gäste und Mitarbeiter stehen zwei WCs zur Verfügung und ein Personalraum im Obergeschoss. Somit ist diese Einheit sowohl für den Verkauf von Waren als auch den normalen Büroalltag geeignet.

Entdecken Sie diese wunderbare Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen. Hinweis: Die Einheit ist ab dem 01.04.2027 verfügbar.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

139.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1911

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Nieder-Olm ist eine Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und liegt etwa zehn Kilometer südlich der Stadt Mainz im Herzen von Rheinhessen. Den circa 10.000 Einwohnern stehen vielfältige Möglichkeiten offen, die Bedürfnisse unseres modernen Lebens zu befriedigen. Diverse Schulformen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben mit fröhlichen Festen und eine überschaubare Nachbarschaft runden ab, was man als freundliche Lebensqualität bezeichnen kann. In den letzten beiden Jahrzehnten wurde die Entwicklung stetig vorangetrieben. Neue Wohngebiete wurden angelegt und ältere Wohngebiete kontinuierlich erweitert. Das Gewerbegebiet wurde großzügig ausgebaut und drei neue Umgehungsstraßen angelegt. Die A63 von Kaiserslautern nach Mainz passiert Nieder-Olm im Westen und ist durch zwei Ausfahrten (Nieder-Olm und Saulheim) mit dem Ort verbunden. Über diese ist die wichtige Nord-Süd-Verbindung A61 leicht zu erreichen. An Werktagen verkehren ab dem Bahnhof in einem annähernd halbstündigen Turnus Regionalzüge (RE 13/RB 31) in beide Richtungen der Bahnstrecke Alzey–Mainz. Seit Dezember 2014 bietet vlexx Direktverbindungen zwischen Alzey und Frankfurt am Main mit Halt in Nieder-Olm an.

Ausstattung

Bitte nutzen Sie unsere 360°-Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell! Diese erhalten Sie, wie auch das Exposé mit dem Grundriss, nach Ihrer Anfrage. Highlights im Überblick: - Ideale, zentrale Lage in Nieder-Olm - 2 Etagen (EG: vier Verkaufsräume/Büros, ein Durchgangsraum, Küche, WC; OG: WC + ein Personalraum) - Zwei Außenstellplätze hinter dem Haus - Parkmöglichkeiten für Kunden direkt vor der Tür - Sehr gute Infrastruktur - Praktischer Grundriss - Zwei WCs mit Waschbecken - Küche - Große Verkaufsflächen - Nutzfläche von ca. 145,17 m² - Geeignet als Laden oder Büro, für Einzelhändler und Dienstleistungsunternehmen - Gasheizung - Verfügbar ab 01.04.2027 - Nettokaltmiete: 1.450,00 € + 426,00 € Nebenkosten. Gesamtmiete: 1.876,00 €

Sonstige Angaben

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER: Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau. Rufen Sie uns an: 0176- 21 46 10 23 oder Schreiben Sie uns an: [email protected] Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren. Alle Angaben beruhen auf mir vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de Folgen Sie uns auf Facebook: "Century 21 Felten Immobilien "und werden Sie immer als erstes über neue Immobilienangebote informiert!