Exklusive Stadtwohnung mit Südblick, großzügiger Terrasse und Erstbezug nach Kernsanierung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines zentral gelegenen Gebäudes in der Ludwigstraße 70 in Neuötting verbindet modernes Wohnen mit historischem Stadtflair. Auf rund 117 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept, das im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung vollständig modernisiert wird.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 48 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die einen schönen Blick über die Dächer von Neuötting bietet und den Wohnbereich ideal ergänzt.

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen ein separates Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie ein geräumiges Badezimmer zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und bietet insbesondere Paaren oder anspruchsvollen Singles viel Platz.

Im Zuge der Kernsanierung werden die Wohnräume umfassend modernisiert und mit zeitgemäßen Materialien ausgestattet. Die Wohnung wird nach Abschluss sämtlicher Sanierungsarbeiten erstmals bezogen. Eine neue Einbauküche wird installiert und ist Bestandteil der Wohnungsausstattung, sodass keine eigene Küche angeschafft werden muss.

Ein gläserner Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zum 4. Obergeschoss.

Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Damit verbindet diese Wohnung großzügiges Wohnen, eine umfassend modernisierte Ausstattung und die Vorzüge einer lebendigen Innenstadt.

Eine attraktive Mietwohnung für alle, die Wert auf großzügige Räume, einen besonderen Ausblick und den Komfort eines Erstbezugs nach Kernsanierung legen.