Attraktives Sanierungsobjekt: Solide Basis sucht kreative Vollendung
102 m2 Wohnfläche | 840 m2 Grundstück
16775 Großmutz
249.000 €
Ihr Ansprechpartner
Benjamin Steffens
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Sanierungsobjekt sucht neues Leben
16775 Neuhäsen
149.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_BEST_49636
Zimmer: 5 Zimmer
Grundstücksfläche: 1286 m²
Wohnfläche: 150 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Machen Sie sich selbst ein Bild vom Potenzial dieser Immobilie: Unser 360-Grad-Rundgang bietet Ihnen einen transparenten und detaillierten Einblick in den aktuellen Zustand und zeigt Ihnen genau, welche Schritte noch nötig sind, um dieses Haus in Ihr persönliches Traumzuhause zu verwandeln.
Dieses charmante Einfamilienhaus in der Neuhäsen 10, 16775, bietet Ihnen ein attraktives Zuhause mit viel Platz und Potenzial. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1’200 m² eröffnet sich Ihnen eine wunderbare Kombination aus Wohnen, Erholung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Energieausweis
Endenergieverbrauch
192.40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld abseits von Hektik und Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist geprägt von einer entspannten Atmosphäre und eignet sich ideal für alle, die Wert auf Erholung und Privatsphäre legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung erreichbar. Aufgrund der naturnahen und zurückgezogenen Position ist ein PKW erforderlich, um maximale Flexibilität im Alltag zu genießen. Die Anbindung an die umliegenden Orte und das regionale Straßennetz ist dabei gut gegeben. Für Bewohner und Besucher stehen Stellpläze vorhanden direkt am oder in unmittelbarer Nähe zum Objekt zur Verfügung. Dies sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert die tägliche An- und Abreise erheblich. Insgesamt überzeugt der Standort durch die gelungene Kombination aus Ruhe, Funktionalität und guter Erreichbarkeit.
Ausstattung
+EFH massiv+ +Wfl.ca. 150m²+ +5 Zimmer+ +1286 m² Grundstück+ +Dachsanierung abgeschlossen+ +Innausbau & Fassadendämmung erforderlich+
Sonstige Angaben
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Century 21 Wohnmanufaktur/ PPImmobilien übernimmt keinerlei Verantwortung für die Auskünfte im Exposé die durch den Eigentümer geäußert wurden Wir verfügen über einen virtuellen 3D-Rundgang der Immobilie, welchen wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.