Verkauft! Neuwertiges Einfamilienhaus mit vielen Extras!!!

67112 Mutterstadt

455.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft
#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_MIBR_42231

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 169

Wohnfläche: 124

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Mehr Fotos und einen 3D-Rundgang des Hauses finden Sie auf unserer Webseite unter dem Link am Ende der Anzeige!

Dieses charmante Reihenhaus in bester Lage von Mutterstadt vereint stilvolles Wohnen mit modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von 124 m² und insgesamt fünf Zimmern bietet es genügend Platz für eine Familie, ein Homeoffice oder individuelle Wohnideen.

Schon beim Betreten spürt man die gemütliche Atmosphäre, die dieses Haus so besonders macht. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die moderne Einbauküche ist nicht nur ein Hingucker, sondern auch funktional ausgestattet und lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Zwei stilvoll gestaltete Bäder bieten zusätzlichen Komfort für die ganze Familie.

Ein echtes Highlight ist der helle Wintergarten, der den Blick in den liebevoll angelegten Garten freigibt. Hier lassen sich entspannte Stunden verbringen – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend. Der idyllische Gartenteich sorgt für eine besondere Atmosphäre, während das Gartenhaus praktischen Stauraum bietet.

Auch technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Eine Photovoltaikanlage sowie eine moderne Wärmepumpe machen es besonders energieeffizient. An heißen Tagen sorgt die Klimaanlage für angenehme Temperaturen, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bieten.

Wählen Sie diese erstklassige Immobilie und ersparen Sie sich aufwendige Renovierungen oder Modernisierungen. Hier können Sie direkt einziehen und das stilvolle Ambiente in vollen Zügen genießen!

Energieausweis

Endenergieverbrauch
64.70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
2009
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Elektro
64,70 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

3D Tour

Lage

Leben in Mutterstadt – Naturnah & Zentral Mutterstadt liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar und vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. Nur 10 km von Ludwigshafen entfernt, bietet die Gemeinde eine hervorragende Infrastruktur. Die idyllische Lage in der Rheinebene macht sie besonders attraktiv. Historische Gebäude wie das alte Rathaus, die evangelische Kirche und die St.-Medardus-Kirche verleihen dem Ort Charme. Naturfreunde genießen den 130 Hektar großen Gemeindewald und Stadtmenschen erfreuen sich an dem belebten Ortskern. Perfekte Anbindung & Nahversorgung Die A 65 ist nur 1 km entfernt, die B 9 erreicht man in 1,7 km. Der Bahnhof Limburgerhof ist 3,3 km entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Region. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen in kurzer Distanz. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus in Ludwigshafen gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Ein Supermarkt liegt 550 m entfernt, Restaurants befinden sich in direkter Nähe.

Ausstattung

- 5 gut geschnittene Zimmer auf drei Ebenen - Bad im Obergeschoss mit bodengleicher Dusche - Bad im Dachgeschoss mit Badewanne und gläserner Duschwand - Gäste-WC im Eingangsbereich - Wärmepumpe von 2024 - Fußbodenheizung und Heizkörper - Elektrische Rollläden an den zweifach verglasten Kunststofffenstern - Smarthome - Gartenteich mit Goldfischen - Gartenhäuschen im schwedischen Stil - Neue Sicherheits-Haustür mit Fingerprint - Keller durchgehend gefliest - Ruhige Lage in Feldrandnähe

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