Luxuriöses Einfamilienhaus - Erstbezug nach Sanierung
64367 Mühltal
2.950 € / Monat
Warmmiete
Überblick
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Objektnummer: C21_MBIL_37935
Zimmer: 5.5 Zimmer
Grundstücksfläche: 395 m²
Wohnfläche: 183 m²
Kaltmiete: 2.500 €
Nebenkosten: 450 €
Warmmiete: 2.950 €
Kaution: 5.000 €
Beschreibung
• Diese Denkmalgeschützte Doppelhaushälfte in Mühltal wurde ursprünglich als Arbeiterwohnhaus von den Industriellen Wacker & Dörr in den frühen 1900er Jahren erbaut. Es gehört zu einem aus insgesamt vier Doppelhäusern bestehenden Gebäudeensemble. Das gesamte Anwesen wurde in den letzten zwei Jahren aufwendig saniert und befindet sich in einem überwiegend neuwertigen Zustand.
Lage
Die Gemeinde Mühltal ist dank der attraktiven lokalen Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Darmstadt einer der gefragtesten Wohnstandorten im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Besonders attraktiv für die Kaufinteressenten sind das familienfreundliche Umfeld, die landschaftlich reizvolle Umgebung sowie die exzellente Verkehrsanbindung an Darmstadt und die gesamte Rhein-Main-Neckar-Region. Trotz der infrastrukturell praktischen Lage an der B449 ist das Gebäude durch sein dickes Mauerwerk und seine modernen Fensterflächen sehr gut gegen die Geräuschkulisse der Straße geschützt. Neben den straßenseitigen Fenstern wurde im Jahr 2010 auch das Dach aufwendig gedämmt. Die Mikrolage der Immobilie ist naturnah und dennoch mit allerbester Infrastruktur direkt vor der Tür. Somit ideal geeignet für z.B. Familien mit kleineren Kindern oder auch Pendler aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die angenehme Nachbarschaftsbebauung ist geprägt durch vornehmlich Einfamilienhäuser.
Sonstige Angaben
Die Immobilie ist optimal für Paare, Familien oder Personen die gerne Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten geeignet und steht ab sofort zum Erstbezug bereit.