Unverbaubarer Feldblick - Exklusives Appartement mit KFZ-Stellplatz
52399 Merzenich
99.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_CHME_38349
Zimmer: 1 Zimmer
Grundstücksfläche: 30.5 m²
Wohnfläche: 30.5 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Das hier angebotene exklusive und hochwertige Appartement mit unverbaubarem Feldblick verfügt über einen eigenen Zugang und hat eine Wohnfläche von ca. 31 m² zzgl. weitere Staufläche im Dachboden. Der großzügige lichtdurchflutete Wohnraum bietet ca. 23,25 m² Wohnfläche. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein hochwertiges Tageslichtbad mit Dusche, einen Waschmaschinenplatz und einen Balkon. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener KFZ-Stellplatz. Der Kaufpreis hierfür beträgt 10.000 €.
Energieausweis
Lage
Das durchdachte Neubaugebiet Morschenich-Neu gehört zur beliebten Gemeinde Merzenich im Kreis Düren und liegt zwischen den Metropolen Köln & Aachen. Diese sind mit dem PKW in ca. 30 Fahrminuten oder aufgrund der hervorragenden Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 55 Minuten zu erreichen. Fußläufig erreichen sie die sehr gute neu errichtete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund- und eine Gesamtschule sowie Sportmöglichkeiten. Die Kreisstadt Düren mit seinen ca. 95.000 Einwohnern liegt nur ca. 3 Km entfernt und bietet mehrere weiterführende Schulen sowie weitere zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 01.11.2032 Der Endenergieverbrauch beträgt 50,00 kwh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme aus KWK, Etagenheizung Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023 Energieeffizienzklasse: A Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.