Köln-City - Neumarkt - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Kellerraum

Die bezugsfreie Zwei-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Aufzug befindet sich in absolut zentraler Bestlage in der Kölner City am Neumarkt und vereint urbanes Wohnen mit besonderem Flair. Die Immobilie aus dem Baujahr 1969 steht unter Denkmalschutz und besticht durch ein besonderes Fassadendesign mit charaktervoller Ausstrahlung. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine praktische Pantryküche sowie ein innenliegendes Duschbad. Zudem ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Ein Balkon mit Blick ins Grüne schafft einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Kölner Innenstadt. Zusätzlichen Stauraum bietet eine Abstellfläche im Keller. Es sollte der Boden erneuert werden und ein Anstrich der Wände & Decken ist ebenfalls angebracht. Die Strang-/ Steigleitungen wurden im Jahre 2021 erneuert. Die Fassaden- und Fenstersanierungen wurden im Jahr 2015 vorgenommen und die Heizungsanlage wurde in 2014 erneuert. Die Sonderumlage für die bevorstehende Aufzugssanierung wurde bereits von den Eigentümern beglichen. Das derzeitige Hausgeld wurde aufgrund des katastrophalen Heizverhaltens von Untermietern der ehemaligen Mieterin von ca. 235 €/ Monat auf 360 €/ Monat erhöht. Hier sollte zukünftig eine Erstattung/ bzw. eine Herabsetzung erfolgen.