Menden - Sanierungsbedürftiges Anwesen auf Traumgrundstück
58708 Menden
295.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_CHME_44013
Zimmer: 12 Zimmer
Grundstücksfläche: 1947 m²
Wohnfläche: 301 m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Anwesen mit derzeit drei Wohneinheiten, zahlreichen KFZ-Außenstellplätzen auf einem großzügigen Traumgrundstück von knapp 2.000 m² in attraktiver Wohnlage von Menden-Bösperde. Das Anwesen eignet sich für Eigennutzer/ Mehrgenerationen, als Kapitalanlage, als Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder eine vollständige Neubebauung ist möglich. Das gesamte Anwesen ist sanierungsbedürftig. Die letzte grundlegende Sanierung wurde Mitte der 80er Jahre durchgeführt. Zu beachten ist, dass im Haupthaus (Fachwerkaltbau) teilweise niedrige Deckenhöhen vorherrschen.
Energieausweis
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Menden im Stadtteil Bösperde. Menden liegt im nördlichen Sauerland in Nordrhein-Westfalen und zählt ca. 52.000 Einwohner. Die Stadt gehört dem Märkischen Kreis an. Der Stadtteil Bösperde bietet ruhiges und naturnahes Wohnen, eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Menden und mehrere fußläufig zu erreichende Einkaufsmöglichkeiten. Folgende Ratings liegen vor: Einkaufen = 4.1 - Diese Lage ist gut Gesundheit = 3.0 - Diese Lage ist durchschnittlich Bildung = 3.8 - Diese Lage ist gut Gesundheit = 3.0 - Diese Lage ist durchschnittlich Freizeit = 4.4 - Diese Lage ist sehr gut Negative Umstände (z.B. durch Geruchsbelastung oder Nähe zu Hochspannungsanlagen) liegen keine vor.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung der Immobilie ist erst nach Nachweis einer entsprechenden Bonität bzw. einer Finanzierungsbestätigung möglich. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich Ca.-Werte. CENTURY 21 Meier & Cie. Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Hiernach wird die Courtage für Käufer 0% und 4,17% für Verkäufer auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.