Rarität im schönen Steigerwald

91480 Markt Taschendorf

150.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_HETO_48860

Zimmer: 1 Zimmer

Grundstücksfläche: 558 m²

Wohnfläche: 75 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Ehemals wurde das Anwesen von einem Künstler und Filmemacherpaar als Atelierhaus für kreative Zwecke genutzt. Diese Besonderheit verleiht dem Haus noch heute eine Aura.

Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes offenes Wohnkonzept mit einem großen Küchen-Ess-Wohnbereich, einem Kaminofen und ein Badezimmer mit WC und Dusche. Über eine Eichentreppe mit einem schönen schmiedeeiseren Geländer kommt man auf die Galerie. Hier hat man Platz für ein großes Bett.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

338.90 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1980

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Pellet

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Frankfurt ist ein idyllischer Gemeindeteil des Marktes Markt Taschendorf im Landkreis Neustadt an der Aisch - Bad Windsheim. Das Dorf liegt im südlichen Teil des Naturparks Steigerwald. Gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden Einheimische und Gäste dazu ein, die Landschaft und die beliebte örtliche Gastronomie in Frankfurt und rund um Markt Taschendorf zu genießen. Auch für Motorradfahrer gibt es interessante Strecken. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, mehrere Discounter, Bank, Apotheke, Bäcker, Metzger sowie hervorragende Gaststätten sind in ca. 1 bis 14 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Die medizinische Versorgung erfolgt durch Ärzte in nahe gelegenen Ortschaften wie z.B. Scheinfeld oder Burghaslach. Ein Krankenhaus befindet sich in Neustadt an der Aisch. Frankfurt befindet sich ca. 11 km von der A3 und ca. 10 km von der B8 entfernt. Die nächstgelegenen Städte Neustadt/Aisch (ca. 15 Min.) und die Universitätsstadt Erlangen (ca. 35 Min.) sind auch schnell mit dem PKW erreichbar.

Ausstattung

- ca. 75 m² lt. Eigentümer - großer Garten mit vielen Möglichkeiten - Pelletofen (aus ca. 2015) - Kaminofen (aus ca. 2023) - Fliesenboden mit Fußbodenheizung im EG - Küche ca. 1,5 Jahre alt (noch nicht ganz aufgebaut, aber nutzbar) - Waschmaschine in der Küche - Bad ca. 1,5 Jahre (noch nicht ganz fertig, aber nutzbar) - Fenster gewölbt u. teilweise defekt mit Sprung und Holzrahmen

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Great Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Zum Einsatz von KI: Wir verwenden Fotos, die realistisch die Gegebenheiten wiedergeben. Daneben bearbeiten/verfremden wir insbesondere Fotos oder Videos mit KI (künstlicher Intelligenz), um entweder die Privatsphäre der Bewohner zu schützen oder dem Betrachter Gestaltungideen mitzugeben. KI -veränderte Fotos sind entsprechend betitelt.