**VERKAUFT** ETW 58 m² und 40 m² ausgebautem Spitzboden + Garage
91459 Markt Erlbach
169.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_HETO_43889
Zimmer: 2 Zimmer
Wohnfläche: 58 m²
Provision: 2.5%
Beschreibung
Die lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche und zusätzlich 40 m² Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden befindet sich in einer kleinen attraktiven und gut verwalteten Wohnanlage mit 6 Parteien in Markt Erlbach.
Der ausgebaute Spitzboden ist durch eine Treppe in der Wohnung begehbar und eignet sich perfekt als Homeoffice mit Chillout-Bereich.
Energieausweis
Lage
Markt Erlbach liegt zwischen Neustadt a. d. Aisch und Fürth und befindet sich in waldreicher Gegend auf Anhöhe des Naturparks Frankenhöhe. Neben dem hohen Natur- u. Freizeitfaktor bietet die Gemeinde eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Gaststätten, Apotheke, Bank, Ärzte sind in Markt Erlbach vorhanden. Auch eine Kindergrippe, Kindergärten, Kinderhort und Grundschule mit angebundener Mittelschule sind im Ort gut zu erreichen. Zudem gibt es einen Skaterpark und das Rangaubad mit viel Spaß für die ganze Familie, diverse Vereine und Sportstätten . Und man hat einen guten Anschluss an den Verkehrsbund Großraum Nürnberg (VGN) mit Bahnverbindung nach Fürth und Nürnberg. Mit dem Auto erreicht man über die B8 Fürth, Herzogenaurach und Ansbach in ca. 25 Minuten. Nürnberg und Erlangen fährt man bequem in ca. 35 Minuten.
Sonstige Angaben
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Great Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.