Attraktive ETW mit Balkon in Fürth - Stadeln

90765 Fürth

266.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_HETO_49533

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 74 m²

Provision: 2.5% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese stilvolle Wohnung befindet sich im 1. Stock einer kleinen attraktiven und gut verwalteten Wohnanlage in Fürth - Stadeln.

Über das Herzstück der Wohnung mit einem modernen offenen Wohnkonzept im Wohn-Küchen-Essbereich kommt man auf den großen und sonnigen Balkon mit Sicht ins Grüne. Der perfekte Ort für geselliges Beisammensein oder sich nach der Arbeit zu entspannen.

Der Eingangsbereich ist mit einem großzügigen Garderobenbereich ausgestattet.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

105.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1994

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die attraktive Wohnanlage befindet sich in gefragter Lage von Fürth-Stadeln, einem beliebten Stadtteil innerhalb der wirtschaftsstarken Metropolregion Erlangen-Fürth-Nürnberg. Stadeln überzeugt durch die Kombination aus sehr guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Apotheke, Bank sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung und machen die Lage äußerst attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die A73 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstädte von Fürth, Nürnberg und Erlangen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 1 Minute fußläufig vom Haus entfernt. Ergänzt wird die Attraktivität der Lage durch den nahe gelegenen und weitläufigen Wiesengrund. Hier kann man wandern, Rad fahren, Gassi gehen mit dem Hund oder einfach entspannt die Natur genießen.