C21 – Dolce Vita in Manerba del Garda – 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten & Pool

25080 Manerba del Garda

339.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_GCON_50096

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 101 m²

Die Käuferprovision beträgt 5 % des Kaufpreises inkl. 22 % MwSt.

Beschreibung

Mediterranes Wohnen in einer der begehrtesten Regionen des Gardasees: Diese stilvolle Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnambiente, großzügige Außenflächen und eine ruhige Lage in einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool. Dank ihrer Ecklage und der Ausrichtung auf drei Seiten genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

50.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

2012

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Wohnung befindet sich in Manerba del Garda, einem der beliebtesten Orte der Valtenesi-Region am südwestlichen Gardasee. Die Umgebung überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus mediterraner Natur, gepflegten Stränden und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum See, den idyllischen Buchten und der bekannten Rocca di Manerba macht diesen Standort besonders attraktiv. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als Ferienimmobilie – hier genießen Sie Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Norditaliens.

Ausstattung

Die im Jahr 2012 erbaute Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer modernen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche öffnet sich zur überdachten Veranda und zum privaten Garten, der die Wohnung auf drei Seiten umgibt und viel Platz zum Entspannen bietet. Zwei großzügige Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang, zwei Badezimmer – eines mit Fenster und Dusche sowie eines mit integrierter Waschküche – sorgen für hohen Wohnkomfort. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen Fußbodenheizung, Klimaanlage und Solarpaneele. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und ansprechend gestaltete Außenanlagen. Zwei überdachte Stellplätze im Untergeschoss sowie ein separater Keller bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Sonstige Angaben

Mit unserer deutsch-italienischen Expertise begleiten wir Sie sicher und transparent auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee. Als erfahrenes Maklerunternehmen stehen wir Ihnen in deutscher, italienischer und weiteren Sprachen während des gesamten Kaufprozesses zur Seite – von der ersten Beratung über die Besichtigung und Vertragsabwicklung bis hin zum Notartermin und der erfolgreichen Schlüsselübergabe.