BESONDERS! Historisch & zentral Wohnen im Herzen von Mainz

55116 Mainz

789.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_KBAU_50628

Zimmer: 5 Zimmer

Wohnfläche: 174

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Im traditionsreichen Proviantmagazin im Herzen von Mainz erwartet Sie diese Eigentumswohnung mit ganz besonderem Charakter. Historische Architektur, stilvolle Details und ein außergewöhnlicher Grundriss verbinden sich hier zu einem Wohnambiente, das Individualität und Geschichte auf besondere Weise vereint.

Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten wird die besondere Atmosphäre dieses Juwels spürbar: Eine großzügige Diele mit elegantem Rundbogen empfängt Sie und führt als charakteristisches Gestaltungselement durch die Wohnung. Historische Details, charmante Nischen und individuell gestaltete Decken verleihen den Räumen eine unverwechselbare Ausstrahlung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Küchen- und Essbereich, der sich flexibel auch als großzügiger Wohnbereich nutzen lässt. Eine unmittelbar angrenzende Fläche bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Von der Diele aus sind zudem das Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer erreichbar. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Dusche und bietet darüber hinaus Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Im ruhig gelegenen hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei gleich geschnittene Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Durch zum Beispiel das Ziehen einer Trockenbauwand, kann hier bei Bedarf noch mehr Privatsphäre erschaffen werden.

Eine Besonderheit der Wohnung stellt ein weiteres, großzügiges Zimmer dar, das über wenige Stufen erreichbar ist. Zwei kleine, begehbare Kleiderschränke schaffen hier zusätzlichen Stauraum.

Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses charmante Angebot ab.

Lage

Das Proviantmagazin befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Mainzer Innenstadt und vereint zentrales Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Der Schillerplatz, der Münsterplatz sowie der Mainz Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Die Mainzer Altstadt, das Rheinufer sowie nahegelegene Grünanlagen bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Trotz der zentralen Lage überzeugt das Umfeld durch eine lebendige, zugleich angenehme Wohnatmosphäre. Das Proviantmagazin selbst ist eine architektonische und historische Besonderheit aus der Zeit des Deutschen Bundes. Es diente einst als Getreidespeicher für die in Mainz stationierten Garnisonen und zählt heute zu den eindrucksvollsten historischen Gebäuden der Stadt. Mit dem Deutsches Kabarettarchiv und dem Mainzer Fastnachtsmuseum beherbergt das Gebäude zudem bedeutende kulturelle Einrichtungen und verleiht dem Wohnen einen besonderen, einzigartigen Charakter.

Ausstattung

Bitte nutzen Sie unsere 360°-Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell! Diese und den Grundriss erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. HIGHLIGHTS im Überblick: * 5 Zimmer auf ca. 174 m² Wohnfläche (Gesamtfläche ca. 178,91 m²) * Zentrale TOP-Lage in Mainz (Proviantmagazin) mit erstklassiger Infrastruktur * Historische/s und repräsentative/s Haus und Wohnung * Gebäude 2004 qualitativ hochwertig und unter Beibehaltung des Charakters vergangener Epochen revitalisiert * Zweifach verglaste Fenster (2003) * Viel Grün direkt vor der Haustür * Schillerplatz in 3 Min. und Bahnhof in 9 Min. zu Fuß zu erreichen * Großes Bad inkl. Waschmaschinen- und Trockneranschluss * Einbauküche 2006, Elektrogeräte erneuert * Parkett- und Fliesenböden * Hausmeister- und Reinigungsservice * Aufzug; behindertengerecht/barrierefrei * Praktische/s Gäste-WC und Abstellkammer * Video-/Gegensprechanlage * Kellerraum * 12 im Einheiten im hinteren Anwesen; gesamt 48 * Stellplatzanmietung möglich * Rücklagen Gebäude zum 31.12.2024: 485.123,70 €; Anteil Wohnung: 12.467,68 €

Sonstige Angaben

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de

Finden Sie Ihre passende Immobilie

Entdecken Sie weitere passende Immobilien in Ihrer Nähe.