Luxuriös Wohnen, mit Garten, in ruhiger Lage !

39112 Magdeburg, Sudenburg

3.000 € / Monat

Warmmiete

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Überblick

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Objektnummer: C21_TSOE_45183

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 340 m²

Wohnfläche: 186.8 m²

Kaltmiete: 2.600 €

Nebenkosten: 400 €

Warmmiete: 3.000 €

Kaution: 5.200 €

Beschreibung

Entdecken Sie den Inbegriff anspruchsvollen Wohnens in dieser außergewöhnlichen Residenz in Magdeburg-Sudenburg. Mit einer Wohnfläche von rund 218,4 m² bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Altbaucharme, luxuriöser Ausstattung und großzügigem Außenbereich.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

129.60 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1999

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Wohnung liegt in Magdeburg-Sudenburg, einem der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Sudenburg überzeugt durch seine lebendige Mischung aus urbanem Flair und ruhigen Wohnstraßen. Direkt vor Ort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Magdeburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden Grünanlagen und Parks in der Umgebung zu Erholung und Freizeitgestaltung ein.

Sonstige Angaben

Ihre Ansprechpartner für die Immobilie : Name: Jimmy Sand Tel.: 017655288414 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise https://regiomakler.century21.de/legal https://regiomakler.century21.de/datenschutz