Attraktive Büro- / Praxisfläche in zentraler Lage von Magdeburg

39108 Magdeburg

980 € / Monat

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

#Zur Miete#office_pt

Überblick

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Objektnummer: C21_DESU_46425

Zimmer: 6 Zimmer

Wohnfläche: 140 m²

Kaltmiete: 980 €

Kaution: 1.960 €

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Herzen von Magdeburg. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 140 m² und eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Kanzleinutzungen.

Die Fläche ist in mehrere helle Räume unterteilt und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiger, zentraler Flur kann optimal als Empfangsbereich oder Wartezone genutzt werden und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

79.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1996

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Magdeburgs und überzeugt durch ihre zentrale und gleichzeitig ruhige Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind fußläufig erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel mit direkter Anbindung an alle Stadtteile. Die Lage bietet sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundinnen und Kunden eine hervorragende Erreichbarkeit. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist auch der Individualverkehr optimal angebunden. Das Umfeld ist gepflegt und professionell geprägt – ideal für ein repräsentatives Arbeitsumfeld.

Sonstige Angaben

Ihre Ansprechpartner für die Immobilie : Name: Murat Ucar Tel.: 015236723224 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise https://regiomakler.century21.de/legal https://regiomakler.century21.de/datenschutz